[시사뉴스 김수정 기자] 문재인 정부의 첫 부동산 대책 발표가 초읽기에 들어갔다. 대책발표를 앞두고 투기과열지구 지정, 청약조정대상지역 확대, LTV·DTI 강화, 총부채원리금상환비율(DSR) 조기 도입 등 여러 추측이 나오고 있다. 이러한 분위기 속 부동산시장의 눈치보기가 심화되면서 급등하던 서울 아파트값의 상승세가 한풀 꺾였다.
16일 부동산114에 따르면 이달 둘째주 서울 매매가격은 0.32% 상승했다. 전주 상승률(0.45%)보다 0.13%포인트 줄었다.
재건축과 일반아파트 상승률이 모두 축소됐다.
재건축 상승률은 전주 0.71%에서 이번주 0.32%로 반토막 났다. 일반아파트 상승률도 전주(0.32%)보다 상승 폭이 축소된 0.32%를 기록했다. 강남권 합동 단속으로 중개사무소가 문을 닫자 거래시장이 일시적인 공백기를 보낸 영향이기도 하다.
서울 자치구별 매매가격은 △노원구(0.94%) △마포구(0.59%) △광진구(0.53%) △양천구(0.53%) △강서구(0.49%) △송파구(0.45%) 순으로 올랐다.
신도시와 경기·인천은 각각 0.05%, 0.04%올랐다.
신도시 매매가격은 △분당(0.12%) △일산(0.10%) △판교(0.08%) △중동(0.07%) △광교(0.07%) △평촌(0.06%) 등에서 상승했다. 반면 △위례(-0.06%) △동탄(-0.05%)에선 하락했다.
경기·인천에서는 △안양시(0.37%) △광명시(0.14%) △구리시(0.08%) △김포시(0.06%) △의정부시(0.06%) △파주시(0.06%) △하남시(0.06%) 순으로 오름세다.
전세시장은 전체적으로 이전과 비슷한 분위기를 이어갔다. 서울에서 0.09% 상승했다.
서울 자치구별 전세가격은 △강동구(0.40%) △관악구(0.21%) △동대문구(0.21%) △구로구(0.13%) △강서구(0.12%) △금천구(0.11%) 순으로 올랐다.
신도시는 보합, 경기·인천은 0.02% 상승했다. 신도시는 △일산(0.04%) △중동(0.02%) △판교(0.02%) △분당(0.01%) 등은 강세다. 반면 △위례(-0.09%) △평촌(-0.01%) 등은 약세다.
경기·인천은 △하남시(0.22%) △안양시(0.14%) △의정부시(0.07%) △남양주시(0.05%) △안산시(0.05%) △안성시(0.05%) △시흥시(0.04%) 순으로 올랐다.
김은선 부동산114책임연구원은 "미국이 기준금리를 인상하면서 국내 기준금리 인상 압박도 커진 데다 새 정부가 일부 과열된 지역에 대해 규제를 예고하고 있다"며 "당분간 부동산시장은 관망세를 이어갈 가능성이 높아졌다"고 전망했다.