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경제

시공능력평가액 1조원 넘는 중견건설사 '대세'…실수요 관심↑

시공능력평가액 1조원 넘는 중견건설사 7개 늘어나
반도·제일·대방 등 하반기 분양물량 선보여



[시사뉴스 김수정 기자] 올해 시공능력평가 순위가 급상승한 중견 건설사들 분양물량에 관심이 모아지고 있다. 

시공능력평가는 건설사의 현재의 가치와 잠재력을 알아보는 지표로, 급상승한 건설사들의 브랜드아파트는 앞으로 브랜드 가치가 더 높아질 것으로 기대되기 때문이다.
 
리얼투데이와 국토교통부가 지난달 28일 발표한 '2017년 건설사 시공능력평가' 자료에 따르면 반도건설을 비롯한 아이에스동서, 삼호, 금강주택 등 중견사들의 약진이 두드러졌다.

이처럼 시공능력평가에서 중견사들이 강세를 보인 이유는 최근 택지지구를 중심으로 신규공급이 많았고 분양실적까지 좋았기 때문이다. 또 주택경기가 몇 해 동안 호황을 보이며 재정적 안전성까지 갖추게 되면서, 신용평가에서도 높은 점수를 받은 것으로 분석된다. 

실제 반도건설은 동탄2를 비롯한 세종, 일산, 김포한강 등 수도권 신도시에서 분양을 성공적으로 마무리하며, 안정적인 재무구조를 유지하고 있다. 

지난 5월 주택도시보증공사에 따르면 반도건설의 신용평가등급은 AA로, 지난해(A+)보다 상승했다. 이어 나이스신용평가가 규정하는 장기신용등급 또한 BBB 안정적(Stable)에서 올해 BBB 긍정적(Positive)로 상향 조정됐다.

이와 더불어 반도건설은 2017년 시공능력평가에서도 지난해보다 17계단 상승한 27위를 차지하게 되면서, 전국 30대 건설사 반열에 올라섰다. 이 밖에 IS동서와 제일건설, 금강주택 등도 각각 15계단 넘게 올라 50위권 안으로 진입에 성공했다. 

올해 중견사들 중 시공능력평가 총액이 1조원 이상 기록한 건설사 △반도건설 27위 △아이에스동서 28위 △삼호 29위 △효성 30위 △대방건설 31위 △서희건설 32위 △화성산업 34위 등으로, 지난해보다 7개사가 늘어날 정도로 중견사들의 성장이 두드러졌다.  

이에 시공능력평가가 높게 상승한 건설사들 중 하반기 분양예정인 아파트들이 주목을 받고 있다.

반도건설은 이달 강원 원주시 원주기업도시에서 '원주기업도시 반도유보라 아이비파크'를 분양할 예정이다. 단지는 원주기업도시 중심생활권에 위치하며 총 2개블록 1342가구 규모로 △1-2블록 지하 2층~지상 30층 6개동 전용면적 59~84㎡ 548가구 △2-2블록 지하 2층~지상 30층 8개동 전용면적 59~84㎡ 794가구로 구성된다. 올 하반기 개통예정인 KTX와 2019년 착공예정 경강선(여주~원주 복선전철)이 들어서는 서원주역이 차량으로 10분대 거리에 위치해 있으며, 제2영동고속도로 서원주IC와 서원주JC 진입도 수월해 서울 강남권까지 50분대 이동이 가능하다.

제일건설도 이달 서울 구로구 구로항동지구 7블록에 '구로 항동지구 제일풍경채'를 선보인다. 전용면적 84·101㎡ 총 345가구 규모로 구성된다. 단지 주변에는 근린공원과 천왕산등이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 이어 10월에는 세종시 2-4생활권 P-3블록에 주상복합 771가구를 분양할 예정이다. 국세청과 한국정책방송원 등이 인접해 직주근접성이 뛰어나며 또 상업지구 내 위치해 편의시설 이용도 수월할 전망이다.
   
하반기 화성산업은 경기 파주시에 있는 파주운정신도시 A32블록에서 '파주 운정신도시 화성파크드림' 1050가구를 선보일 계획이다. 단지는 근린공원이 인접해 있고 홈플러스 등이 있는 상업지구도 도보권에 위치해 있다.
 
대방건설은 9월 전라북도 전주시 완산구 전주효천지구 A4블록에서 '전주효천지구 대방노블랜드' 1370가구를 분양할 예정이다. 단지 인근에 초등학교가 부지가 들어설 예정으로 아이들 통학환경이 뛰어나고, 삼천산과 모악산이 인접해 있어 주거환경도 쾌적할 전망이다.




열대야를 이기는 숙면법
[시사뉴스 정지혜 기자] 잠 못 드는 밤이 많아지는 계절이다. 열대야는 평균 7월말에서 8월 중순까지 발생하는데 작년의 경우 8월24일까지 지속됐다. 기상청에 의하면 열대야가 아니라도 올해 열섬현상으로 불면의 밤이 잦아질 전망이다. 수면부족으로 건강이 위협받는 한여름. 열대야를 이기는 숙면법을 알아보았다. 집중력 면역력 저하 열대야의 기준은 전날 오후 6시부터 다음날 오전 9시 사이 최저 기온이 25도 이상인 경우다. 인체가 수면에서 쾌적함을 느끼는 온도는 18~20℃인데 열대야는 몸의 온도를 높여 수면을 방해한다. 인체의 온도 조절 중추에 이상을 일으키며 이로 인해 잠을 자도 숙면이 불가능해 온몸이 뻐근하고 스트레스 지수가 높아지는 피로가 계속된다. 선풍기나 에어컨의 사용량이 자연히 많아지는데 이 또한 적절하게 사용하지 않으면 수면에 부적절한 환경이 돼 호흡기 질환, 면역력 저하를 불러오는 등 건강에 좋지 않다. 수면부족은 만성피로와 면역력 저하를 불러와 근본적인 건강을 위협한다. 미국 스탠퍼드 인간수면연구소장 클리트 쿠시다 박사는 “수면부족은 과학자들조차 가늠할 수 없는 값비싼 대가를 몰고 올 것”이라고 경고했다. 워커 박사는 “수면부족은 정보를 보관하고

박원순·교육부, ‘서남대 문제’로 첨예한 대립
[시사뉴스 원성훈 기자] 서울시립대학교의 서남대 인수 문제가 불거진 가운데 박원순 서울시장과 교육부 간의 첨예한 입장 차이가 드러나고 있다. 박 시장은 8일 오전 청와대에서 열린 문재인 대통령 주재 국무회의에 참석해 서울시립대의 서남대 남원캠퍼스 인수 필요성을 강조했다. “공공의료인력을 육성하고 농생명과학대학 신설을 통해 지역 농산업 발전 추진 등을 추진하겠다”는 것이 박 시장의 복안으로 알려졌다. 그러나 교육부는 서울시가 제출한 서남대 정상화 계획을 반려하면서 서울시립대의 서남대 인수가 부당하다는 입장을 표명했다. 교육부 사립대학 제도과의 관계자는 이날 본지와의 전화 통화에서 이 같은 입장을 거듭 밝혔다. 교육부 관계자는 “서울시립대의 방안은 교육부가 먼저 서남학원 종전 이사회 측에다가 선 정상화를 먼저 시켜주고 서남대에다가 남원캠퍼스를 서울시립대 측에 매도해야 하는 것을 조건으로 부여해달라는 방안이었다”며 “정상화라는 것은 임시이사가 선임된 것을 해소시켜 주는 게 법적으로 정상화”라고 언급했다. 그러면서 그는 “(그러려면) 예전 2012년도의 감사 때 구 재단이 교비 333억원 정도를 횡령한 것과 이사회 운영 부당, 전임교원 허위 임용, 감사처분 시정명


이철성 경찰청장 ‘광주민주화ㆍ촛불 폄하 논란’…일파만파
[시사뉴스 이동훈 기자] 박근혜 전 정권의 4대 권력기관장 가운데 유일하게 유임되고 있는 이철성 경찰청장의 막말 파문이 전방위로 확산되고 있다. 시민단체 정의연대는 8일 광주지방경찰청장에게 압력을 가해 광주를 ‘민주화의 성지’로 표현한 SNS 글을 삭제하도록 지시했다는 의혹을 받고 있는 이철성 경찰청장을 직권남용 혐의로 형사고발했다. 정의연대에 따르면 광주지방경찰청은 촛불민심의 절정에 달했던 지난해 11월 18일 페이스북 페이지에 아래와 같이 게시물을 올렸다. <광주시민의 안전, 광주경찰이 지켜드립니다>11월 19일(토) 내일 오후 6시부터 5.18 민주광장에서는 광주 10만 시국촛불 집회가 개최될 예정으로, 금남로와 5.18 민주광장 주변에 교통통제가 예상되오니 다소 불편하시더라도 양해해 주시길 바랍니다. 아울러, 도심 혼잡으로 지하철 환풍기에 많은 분들이 올라가시는 일은 절대 없어야 될 것입니다. 이것만은 꼭 지켜주세요. 연일 계속되는 촛불집회에 성숙된 시민의식을 보여주신 민주화의 성지. 광주 시민 여러분께 다시 한번 감사드립니다. 촛불집회로 교통통제가 이루어질 수 있으며 환풍기 추락 사고를 유의해달라는 내용이다. 하지만 이철성 청장은 다음 날

[책과사람] 부의 재편, 광풍의 시대에 대비하라
[시사뉴스 정춘옥 기자] ‘대한민국 부동산의 미래’와 ‘한국의 1000원짜리 땅 부자들’의 김장섭 투자전문가(필명 조던)가 4차 산업혁명 시대 투자의 방향성을 제시한다. 시장점유율 1위, 다가올 미래의 시장에서 트래픽이 걸리는 기업에 투자하라고 저자는 말한다. 경쟁기업은 버리고 독점기업에 투자한다. 1위가 바뀌면 새로운 1위로 갈아탄다. 저자는 구체적인 투자 분야와 방안을 제시한다. 과거의 부동산 신화를 버려라 한국의 부동산은 1997년 IMF와 2008년 세계금융위기 때 많은 하락을 경험했다. 한국의 인구구조나 부동산 흐름과는 관계없는 외부변수에 의한 것이었다. 그동안 우리는 신흥국에서 선진국으로 진입하는 과정에서 부동산으로 많은 부를 축적했다. 그러나 지금은 성장의 시기를 지나 경제 장년기에 접어들었다. 그동안 성공했던 부동산 공식은 영원하지 않다. 아니 이제는 슬럼화를 걱정해야 하며, 자식에게 물려줄 영원한 재화로써의 가치도 약해진 상태다. 그래서 그가 제시하는 4차 산업혁명 시대, 투자의 방향은 ‘땅’과 ‘주식’이다. 가장 큰 이유는 오로지 두 개의 투자대상만 100배 이상의 상승을 노릴 수 있기 때문이다. 저성장 저금리를 극복하고 서민이 부자가 되는



[특집ㅣ의왕시] 김성제 시장 “수도권 명품도시 기틀 다지는데 최선 다할 것”
[시사뉴스 의왕=우민기 기자] 경기 의왕시는 민선6기 3주년을 돌아보며 주요 성과로 백운밸리 도시개발사업 추진과 왕송호수 레일바이크 개장 등을 꼽았다. 의왕백운밸리 도시개발 사업은 백운호수 뒤편 약 30만평(약 95만5000㎡)을 개발하는 의왕시의 숙원 사업으로 4100세대 주거단지 중 약 2500세대를 2016년 11월에 분양 완료했다. 특히, 백운밸리는 백운호수를 비롯한 주변 자연환경이 뛰어나 수도권 시민들의 큰 관심을 받았다. 또한, 왕송호수 레일바이크는 전국 유일의 호순순환 열차로, 2016년 4월에 개장하여 짧은 시간에 수도권의 유명 관광명소로 자리잡았다. 호수변의 생태습지와 연꽃단지, 음악분수대, 자연학습공원, 조류생태과학관, 철도박물관 등 다양한 볼거리와 체험거리가 많아 관광객들로부터 큰 사랑을 받고 있다. 2017년 4월에는 모락고등학교 기숙사가 완공되면서 의왕시는 관내 전 고등학교에 기숙사를 갖춘 전국 유일의도시가 됐다. 또한, 2015년에는 글로벌인재센터가 개관해 글로벌 우수인재 양성, 저소득층 교육복지, 시민평생교육 실현에 힘쓰며 전국 최고의 외국어 교육기관으로서 위상을 높이고 있다. 전국 최초 노인건강센터 건립과 전국 최대 규모의 노인전