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경제

8.2 부동산대책 이후 '불안·기대감' 혼재한 서울 분양시장



[시사뉴스 김수정 기자] 투기억제를 위해 나온 '8.2 부동산대책' 이후 분양시장의 향방에 대한 궁금증이 높아지고 있다. 각종 규제가 교차하는 서울 분양시장은 우려가 많지만 한편에서는 작은 기대감도 있는 모습이다. 

과도한 투기수요 차단 목적의 8.2부동산대책이 발표됐다. 이번 대책에는 1순위 자격 요건 강화, 가점제 적용 확대, 가점제 당첨자 재당첨 제한 등이 포함된 청약제도 개편이 들어있다. 

이 외에도 중도금대출 보증 세대당 1건(규제지역)으로 강화, 분양권 전매 양도세 50% 일괄 적용, 정비사업 조합원 조합원지위 양도 및 입주권 권매금지 등 분양시장에 직·간접적인 영향을 끼칠 수 있는 다양한 규제들이 망라됐다.

때문에 시장위축이 불가피하다는 전망들이 쏟아지고 있다. 서울의 경우 전매금지도 시행 중에 있어 청약자들의 적극성이 떨어져 분양시장의 열기가 식을 것이란 분석이다. 

반면 실수요자 위주로 시장이 재편 돼 전체적인 청약수요가 줄어들더라도 좋은 입지와 상품성을 갖춘 곳은 줄어든 청약자들 가운데에서도 선택 받게 돼 완판되는 데는 문제가 없을 것이란 견해도 나온다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "양쪽 견해 모두 청약수요가 감소한다는 공통점이 있다. 다만 청약자들의 선택이 매우 신중해지면서 수요가 두터웠던 곳과 그렇지 않은 곳 간의 청약률 양극화는 더 심화되고 비인기 지역을 중심으로 미달사례가 증가할 것"이라고 진단했다. 

부동산인포에 따르면 8월3일 이후 연내 서울에서 총 1만6233가구가 분양예정인 것으로 조사됐다. 이는 최근 2년 동기 약 2배 가량 많은 수준이다.

구별로는 강남구가 2125가구로 가장 많다. 이어 중랑구 2001가구, 동대문구 1626가구, 강동구 1528가구 등의 순으로 분양가구가 분포한다. 강남구에서는 개포지구 2개단지, 청담동 1개 단지가 분양을 준비 중이며, 중랑구에서는 면목동 일대에서 주택재건축 물량들이 분양을 준비 중이다.

서울은 정비사업을 통한 신규분양들이 주를 이루고 있는 가운데 이번 대책으로 인해 재건축, 재개발 등의 정비사업이 위축되면 서울 아파트 공급에도 문제가 생길 수 있다는 주장도 있다.

권일 리서치팀장은 "정비사업 규제로 주택가격 급등은 어느 정도 제어가 된다지만 정비사업 추진이 원활하지 못할 경우 향후 서울 신규아파트 공급에 차질이 발생될 수 있다"며 "이는 기존 재고아파트 가운데 새 아파트나 올 하반기나 내년 중 분양하는 단지들로 실수요자가 집중될 수 있다"고 말했다.



열대야를 이기는 숙면법
[시사뉴스 정지혜 기자] 잠 못 드는 밤이 많아지는 계절이다. 열대야는 평균 7월말에서 8월 중순까지 발생하는데 작년의 경우 8월24일까지 지속됐다. 기상청에 의하면 열대야가 아니라도 올해 열섬현상으로 불면의 밤이 잦아질 전망이다. 수면부족으로 건강이 위협받는 한여름. 열대야를 이기는 숙면법을 알아보았다. 집중력 면역력 저하 열대야의 기준은 전날 오후 6시부터 다음날 오전 9시 사이 최저 기온이 25도 이상인 경우다. 인체가 수면에서 쾌적함을 느끼는 온도는 18~20℃인데 열대야는 몸의 온도를 높여 수면을 방해한다. 인체의 온도 조절 중추에 이상을 일으키며 이로 인해 잠을 자도 숙면이 불가능해 온몸이 뻐근하고 스트레스 지수가 높아지는 피로가 계속된다. 선풍기나 에어컨의 사용량이 자연히 많아지는데 이 또한 적절하게 사용하지 않으면 수면에 부적절한 환경이 돼 호흡기 질환, 면역력 저하를 불러오는 등 건강에 좋지 않다. 수면부족은 만성피로와 면역력 저하를 불러와 근본적인 건강을 위협한다. 미국 스탠퍼드 인간수면연구소장 클리트 쿠시다 박사는 “수면부족은 과학자들조차 가늠할 수 없는 값비싼 대가를 몰고 올 것”이라고 경고했다. 워커 박사는 “수면부족은 정보를 보관하고


8.2 부동산대책 이후 '불안·기대감' 혼재한 서울 분양시장
[시사뉴스 김수정 기자] 투기억제를 위해 나온 '8.2 부동산대책' 이후 분양시장의 향방에 대한 궁금증이 높아지고 있다. 각종 규제가 교차하는 서울 분양시장은 우려가 많지만 한편에서는 작은 기대감도 있는 모습이다. 과도한 투기수요 차단 목적의 8.2부동산대책이 발표됐다. 이번 대책에는 1순위 자격 요건 강화, 가점제 적용 확대, 가점제 당첨자 재당첨 제한 등이 포함된 청약제도 개편이 들어있다. 이 외에도 중도금대출 보증 세대당 1건(규제지역)으로 강화, 분양권 전매 양도세 50% 일괄 적용, 정비사업 조합원 조합원지위 양도 및 입주권 권매금지 등 분양시장에 직·간접적인 영향을 끼칠 수 있는 다양한 규제들이 망라됐다. 때문에 시장위축이 불가피하다는 전망들이 쏟아지고 있다. 서울의 경우 전매금지도 시행 중에 있어 청약자들의 적극성이 떨어져 분양시장의 열기가 식을 것이란 분석이다. 반면 실수요자 위주로 시장이 재편 돼 전체적인 청약수요가 줄어들더라도 좋은 입지와 상품성을 갖춘 곳은 줄어든 청약자들 가운데에서도 선택 받게 돼 완판되는 데는 문제가 없을 것이란 견해도 나온다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "양쪽 견해 모두 청약수요가 감소한다는 공통점이 있다. 다만 청

인천 8살 여자 초등학생 살인사건의 공범 살인방조에서 살인으로 공소장 변경
[인천=박용근 기자] 인천 8살 초등학생 유괴. 살인 사건의 공범인 10대 재수생의 죄명이 살인방조에서 살인으로 변경됐다. 인천지법 형사15부(허준서 부장판사)는 10일 열린 재판에서 이번 사건의 공범인 재수생 A(18)양의 공소장을 변경해 달라는 검찰 측 신청을 허가했다. 앞서 미리 검찰 측으로부터 신청서를 접수한 재판부는 이날 법정에서 "검토한 결과 공소장 변경을 허가할 수 있다"고 말했다. 이에 따라 재판부가 한 차례 심리를 더 진행해야 해 이날 예정된 검찰의 구형은 이달 말로 미뤄졌다. 검찰은 기존 사체유기죄는 그대로 유지하고 살인방조 대신 살인죄로 A양의 죄명을 변경했다. 검찰은 8살 여자 초등학생을 살해한 혐의를 받는 주범 B(17·고교 자퇴)양의 범행을 A양이 사실상 함께 공모하며 구체적인 지시를 통해 도운 것으로 봤다. 변호인 측은 "변경된 공소 사실은 범행 수법, 행위, 죄질 등이 기존의 공소 사실과 기본적인 사실관계가 동일하다"고 주장하면서도 재판부의 결정에 따르겠다고 밝혔다. 재판부가 검찰 측의 공소장 변경 신청을 허가함에 따라 검찰 측 구형은 오는 29일로 미뤄졌다. 이날 검찰은 또 살인 등의 범죄를 다시 저지를 위험성이 있다고 보고 A

[책과사람] 부의 재편, 광풍의 시대에 대비하라
[시사뉴스 정춘옥 기자] ‘대한민국 부동산의 미래’와 ‘한국의 1000원짜리 땅 부자들’의 김장섭 투자전문가(필명 조던)가 4차 산업혁명 시대 투자의 방향성을 제시한다. 시장점유율 1위, 다가올 미래의 시장에서 트래픽이 걸리는 기업에 투자하라고 저자는 말한다. 경쟁기업은 버리고 독점기업에 투자한다. 1위가 바뀌면 새로운 1위로 갈아탄다. 저자는 구체적인 투자 분야와 방안을 제시한다. 과거의 부동산 신화를 버려라 한국의 부동산은 1997년 IMF와 2008년 세계금융위기 때 많은 하락을 경험했다. 한국의 인구구조나 부동산 흐름과는 관계없는 외부변수에 의한 것이었다. 그동안 우리는 신흥국에서 선진국으로 진입하는 과정에서 부동산으로 많은 부를 축적했다. 그러나 지금은 성장의 시기를 지나 경제 장년기에 접어들었다. 그동안 성공했던 부동산 공식은 영원하지 않다. 아니 이제는 슬럼화를 걱정해야 하며, 자식에게 물려줄 영원한 재화로써의 가치도 약해진 상태다. 그래서 그가 제시하는 4차 산업혁명 시대, 투자의 방향은 ‘땅’과 ‘주식’이다. 가장 큰 이유는 오로지 두 개의 투자대상만 100배 이상의 상승을 노릴 수 있기 때문이다. 저성장 저금리를 극복하고 서민이 부자가 되는



[특집ㅣ의왕시] 김성제 시장 “수도권 명품도시 기틀 다지는데 최선 다할 것”
[시사뉴스 의왕=우민기 기자] 경기 의왕시는 민선6기 3주년을 돌아보며 주요 성과로 백운밸리 도시개발사업 추진과 왕송호수 레일바이크 개장 등을 꼽았다. 의왕백운밸리 도시개발 사업은 백운호수 뒤편 약 30만평(약 95만5000㎡)을 개발하는 의왕시의 숙원 사업으로 4100세대 주거단지 중 약 2500세대를 2016년 11월에 분양 완료했다. 특히, 백운밸리는 백운호수를 비롯한 주변 자연환경이 뛰어나 수도권 시민들의 큰 관심을 받았다. 또한, 왕송호수 레일바이크는 전국 유일의 호순순환 열차로, 2016년 4월에 개장하여 짧은 시간에 수도권의 유명 관광명소로 자리잡았다. 호수변의 생태습지와 연꽃단지, 음악분수대, 자연학습공원, 조류생태과학관, 철도박물관 등 다양한 볼거리와 체험거리가 많아 관광객들로부터 큰 사랑을 받고 있다. 2017년 4월에는 모락고등학교 기숙사가 완공되면서 의왕시는 관내 전 고등학교에 기숙사를 갖춘 전국 유일의도시가 됐다. 또한, 2015년에는 글로벌인재센터가 개관해 글로벌 우수인재 양성, 저소득층 교육복지, 시민평생교육 실현에 힘쓰며 전국 최고의 외국어 교육기관으로서 위상을 높이고 있다. 전국 최초 노인건강센터 건립과 전국 최대 규모의 노인전