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경제

올해 상반기 분양 성수기 본격 '시작'

전국 분양물량 지난달 比 약 3배가량 증가



[시사뉴스 김수정 기자] 지난달 완연한 봄에 접어들면서 분양시장에 온기가 맴돌았다. 상반기 분양 성수기에 들어서 분양시장의 열기가 뜨거운 가운데 5월에는 더욱 많은 곳에서 분양이 이뤄질 예정으로 한층 열기가 달아 오를 것으로 기대된다.   

실제로 금융결제원에 따르면 지난 4월 GS건설이 대구광역시 북구 복현동 일원에서 분양한 ‘복현자이’는 평균 171.41대 1의 청약갱쟁률로 1순위 마감했다. 또한 같은 달 금성백조가 경기도 화성시 동탄2신도시 C7블록에서 공급한 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’에 총 3만9414명의 청약자가 몰리며 106.81대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다. 

리얼투데이에 따르면 5월 전국에서는 총 66곳에서 5만9400가구(오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 4만8311가구가 일반에 분양된다. 이는 지난 3월 분양실적이 1만5724가구(일반분양기준)였음을 감안하면 3배 이상 증가한 수치다. 

서울 등 수도권에서는 2만8596가구가 분양될 예정으로 전월(9649가구) 대비 약 3배가량 늘었다. 지방에서도 전월(6075가구)보다 3배 이상 증가한 1만9715가구가 분양될 예정이다.

시·도별로 살펴보면 경기 지역이 2만1773가구(25곳, 45.06%)로 가장 많은 비중을 차지한다. 그 뒤를 이어 부산 5227가구(5곳, 10.82%), 서울 4772가구(11곳, 9.88%), 대구 3224가구(6곳, 6.67%), 대전 2196가구(2곳, 4.55%), 충남 2,112가구(2곳, 4.37%), 인천 2051가구(3곳, 4.25%) 등의 순으로 물량이 집중됐다.

5월에는 전국 각지에서 많은 중견 건설사의 분양물량이 쏟아져 많은 이들의 이목을 끌 것으로 보인다. 

수도권에서는 지난 3월 ‘로또 아파트’로 주목받았던 ‘디이에치 자이 개포’를 이을 재건축 단지 ‘래미안 서초 우성 1차’가 서울에서 분양될 예정이다. 

인천지역에서는 금강주택이 인천 도화지구 마지막 분양단지인 ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’를 선보일 예정이다. 경기지역에서는 두산걸설이 용인연세 의료클러스터 개발 중심지로 떠오르고 있는 용신시 기흥구에서 ‘신동백 두산위브더제니스’를 공급할 예정이다. 또한 동부건설이 과천 주공12단지 재건축 정비사업을 통해 짓는 ‘과천 센트레빌’ 분양을 준비하고 있다.  

지방에서는 동원개발이 부산 마지막 택지지구 일광신도시에서 ‘일광신도시 비스타동원 2차’를 선보인다. 이외 대전, 충남, 경북 등 여러 지방에서 많은 중견건설사가 분양을 앞두고 있어 많은 예비청약자들의 선택의 폭이 넓어질 전망이다. 

수도권에서는 삼성물산은 서울시 서초구 서초동 1336번지 일원에 들어서는 ‘래미안 서초 우성 1’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 전용면적 59~238㎡, 총 1317가구 규모이며 이 중 232가구가 일반분양될 예정이다. 단지는 지하철 2호선·신분당선 강남역을 도보로 이용할 수 있다. 

동부건설은 과천주공12단지 재건축 정비사업인 ‘과천 센트레빌’을 분양할 예정이다. 단지는 경기도 과천시 갈현동 639번지 일대에 조성되며 지상 최고 15층, 3개 동, 총 100가구 중 전용면적 84~130㎡, 57가구를 일반에 분양한다. 지하철 4호선 정부과천청사역이 가깝고, 역 주변으로 버스 노선이 잘 갖춰져 있어 대중교통 이동이 수월하다. 

두산건설㈜는 용인경제신도시와 인접해 있는 경기도 용인시 기흥구 동백동 419-1번지 일원에서 ‘신동백 두산위브더제니스’를 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 32층, 10개 동, 총 1187가구 규모다. 이 단지는 전 가구가 전용면적 69~84㎡ 규모의 중소형 면적으로만 구성된다. 분당선으로 환승이 가능한 용인경전철 에버라인 어정역이 인접해 있으며, 향후 개통되는 GTX 구성역(예정) 환승을 통해 강남 삼성역까지 30분대로 이동이 가능해질 전망이다. 

금강주택은 인천광역시 남구 도화지구 2-3블록에 공급하는 ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층 전용면적 59~84㎡, 총 479가구 규모로 조성된다. ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’가 위치한 도화지구내에는 ‘인천지방합동청사’가 2019년 들어설 예정으로 배후수요가 풍부해질 전망이다. 
 
한국토지신탁은 인천광역시 남구 숭의동에 임대수익 창출을 목적으로 하는 생활형 숙박시설 ‘숭의역 스마트하우스 K’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 16층 전용면적 18~22㎡, 322실로 이루어져 있다. 수인선 숭의역 1번출구와 맞닿아 있어 인천 전역으로 이동이 편리하고 인근 산업단지와 ‘인천항 신국제여객터미널’이 위치하고 있어 풍부한 배후수요를 자랑한다.

한화건설은 경기도 하남시 미사강변도시 C10-1BL에서 지하 5층~지상 10층, 전용면적 22~49㎡, 총 893실 규모의 복층형 오피스텔 ‘미사강변 오벨리스크’를 분양할 예정이다. 미사리 조정경기장과 한강을 바로 앞에 두고 조성되는 이 단지는 쾌적한 주거환경은 물론, 생활 인프라도 풍부해 주거 여건이 우수하다. 단지 내 대규모 상업시설인 ‘미사강변 오벨리스크 리버스퀘어’가 조성돼 원스톱라이프가 가능하며, 미사강변도시의 중심상업지구도 가까워 도보로 5호선 미사역(2019년 개통예정)을 이용할 수 있다. 2015년 완공한 강동첨단업무단지는 물론, 강동엔지니어링 복합단지와 고덕상업업무 복합단지가 2020년 완공을 앞두고 있 배후수요도 풍부하다.

지방에서는 동원개발이 부산광역시 기장군 일광도시개발사업 B1블록에서 ‘일광신도시 비스타동원 2차’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 31층, 11개 동, 전용면적 96~159㎡, 총 917가구로 구성되며, 조성이 완료되면 지난해 분양한 ‘일광신도시 비스타동원 1차(701가구)’와 함께 총 1618가구 규모의 브랜드 타운을 형성하게 된다. 단지 바로 앞에 동해선복선전철 일광역이 위치한 초역세권 입지로, 일광역을 이용하면 해운대까지 10분, 서면을 포함한 부산 도심까지 30분이면 도착할 수 있다. 중심상업용지도 인접해 향후 다양한 편의시설을 도보로 이용할 수 있다.

삼호는 대전광역시 대덕구 법동 284-10번지 일원에 들어서는 ‘e편한세상 대전법동’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 전용면적 59~84㎡, 총 1503가구 규모이며 이 중 414가구가 일반분양될 예정이다. 단지 인근에는 중리초, 중리중 등 학교가 밀집해 있다. 

중흥건설은 충청남도 서산시 예천동 예천2지구 일원에 들어서는 ‘서산 예천2지구 중흥S-클래스’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상25층, 15개 동, 전용면적 76~110㎡, 총 1273가구 규모다. 단지 1㎞ 내에는 서림초, 서산예천초, 서산중 등 학교가 밀집해 있으며 서산노협하나로마트 본점 등 생활편의시설도 위치한다.  

두산중공업은 경상북도 경주시 용강동 843번지 일원에 들어서는 ‘경주 두산위브 트레지움’을 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상12~20층, 3개 동, 전용면적 74~102㎡, 총 1204가구 규모다. 단지 옆에 있는 원호로를 통해 경주IC를 거쳐 타 지역으로 이동이 수월하다.  






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위성백 예보사장의 이상한 임원 임명..초록동색?
[시사뉴스 기동취재반] 위성백 예금보험공사 사장 취임 후 예보의 이사회 구성이 거의 전부 새로운 인물로 교체됐다. 박근혜 정부에서 임명된 비상임 이사 1명을 제외한 나머지 전부가 현 정부 들어 교체됐고, 이중 9명은 위성백 현 사장 임기에 임명됐다. 그런데 이사회의 인적 구성을 보면 예금보험공사에 알맞은 전문성을 갖춘 인사인지 의문이다. 또한 채용공고에 따른 제대로 된 심사를 했는지도 의문이다. 특히 신한은행, 하나은행, 우리은행 할 것 없이 채용비리 관련 재판이 사회적 이슈임에도 예보가 이러한 흐름을 따르고 있는지 짚어볼 문제이다. 위성백 사장의 임원추천위원회의 아리송한 기준 위성백 사장은 국내 금융산업의 중추적인 위기관리기구로서 예금자 보호와 금융제도의 안정성 유지에 소임을 다할 것을 강조하고 있다. 숫자로 대변되는 금융에 전문성은 필수불가결한 요소라 할 수 있다. 특히 예보는 중추적인 위기관리기구다. 아무리 다양성을 강조한다고 하더라도 예보의 성격상 금융 지식에 대한 전문성이 있어야 한다. 그러나 2019년 4월 17일 기준 예보 이사회 구성을 보면 상임이사와 비상임이사를 합한 14명 중 비금융출신이 7명을 차지하고 있다. 예금보험공사 출신은 단 3명에

홍철호 “김포한강선 반영하는 국토부 4차 광역교통계획 용역 긴급실시”
[시사뉴스 김세권 기자] 국회 국토교통위원회 홍철호 의원(자유한국당, 경기 김포시을)은 김포한강선(5호선 김포 연장) 계획을 국토교통부의 「제4차 광역교통시행계획」에 반영하기 위한 연구용역이 ‘긴급 추진’된다고 밝혔다. 홍철호 의원이 입수한 국토부의 제4차 광역교통시행계획 수립을 위한 ‘연구용역 과업지시서’에 따르면, 국토부는 김포한강선 등 「수도권 광역교통망 개선방안」의 발표(‘18.12)에 의한 ‘변화된 정책 여건’을 제4차 광역교통시행계획에 반영하도록 하는 내용을 과업지시서상 포함시킨 것으로 확인됐다. 「수도권 광역교통망 개선방안」에는 대표적으로 김포한강선과 김포-계양 고속도로 사업계획 등이 포함돼있다. 앞서 홍철호 의원은 국회 국토위의 전체회의, 국정감사 및 정부예산안 심의 때 “김포한강선 사업계획을 다가오는 2021년에 시행될 제4차 광역교통시행계획상 ‘최우선 선정사업’으로 반영할 필요가 있다”고 수차례 주장하며, “김포한강선 계획 자체를 아예 연구용역 과업지시서에 특정하여 명시할 것을 요구”한 바 있다. 이에 국토부는 김포한강선 등을 비롯하여 지난해 12월 발표한 「수도권 광역교통망 개선방안」을 제4차 광역교통시행계획에 반영하기 위해 과업지시서상


박기열 서울시의회 부의장, “서리터널, 서울시-시의회 협력 통해 40년 숙원 해결”
[시사뉴스 유한태 기자] 서울특별시의회 박기열 부의장(더불어민주당, 동작3)이 지난 21일 오후 3시 방배동 황실자이아파트 앞 서리풀터널 입구에서 열린 서리풀터널 개통식에 참석해 축사를 전했다. 이 날 개통식에는 박기열 부의장을 비롯한 서울시의회 의원들과 박원순 서울시장 등이 참석해 터널 개통을 위해 힘쓴 관계자 노고를 치하하고, 오랜 공사기간 동안 소음과 분진을 견뎌온 인근 지역 주민들에게 감사의 인사를 전했다. 총 연장 1,280m의 서리풀터널은 동쪽 서초역과 서쪽 내방역을 왕복 6~8차로로 관통한다. 국군정보사령부 부지에 막혀있던 서초대로가 서리풀터널이 개통되며 40년 만에 완전히 연결됐다. 터널 개통 이전 기존 이 구간을 이동하기 위해서는 주변 방배로, 효령로, 서초중앙로 등 도로를 통해 우회해야 하는 불편함이 있었다. 하지만 서리풀터널 개통으로 출·퇴근 시간대 30분가량 걸리던 내방역에서 강남역 구간 통행시간이 20분 이상 단축될 것으로 보이며, 인근 이수역, 남성역, 숭실대입구역부터 강남역 구간 또한 통행시간이 줄어들 전망이다. 또한 보행자 중심 교통환경을 마련하기 위해 당초 계획보다 터널 길이를 45m 늘려 횡단보도를 설치했다. 터널 상부에는 서