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‘송도 더샵 센토피아’ 상업시설, 확정가 공개추첨 분양

입찰 방식이 아닌 확정가 공개 추첨 방식…초기 부담 낮출 계획



[시사뉴스 윤호영 기자] 항아리상권의 대단지 내 상업시설이 입찰방식이 아닌 확정가 공개추첨 방식으로 분양돼 투자자들 사이에서 입소문을 타고 있다. 총 3,100세대 매머드급 대단지 수요를 독점하는 ‘송도 더샵 센토피아’ 상업시설이 오는 20일 확정가 공개추첨 청약을 진행할 예정이다.

상가 분양 방법에는 최고가 입찰 방식과 확정가 공개추첨 방식, 크게 두가지로 나눌 수 있다. 최고가 입찰방식은 경우 최저가를 정해 놓고 최고가를 써넣는 순으로 분양하는 방법이다. 단, 좋은 상가일수록 경쟁이 과열돼 경쟁이 치열하고 그만큼 분양가격이 높아지는 경우가 대부분이다. 

확정가 공개추첨 방식은 청약을 진행한 후 추첨을 통해 분양자를 선정하는 방법이다. 정해진 분양가에 공정한 방식으로 분양돼 눈치싸움이 필요 없고 출혈 경쟁을 방지할 수 있다. 하지만 일반 공급에서는 그 기회가 드문 편이다.

송도 더샵 센토피아 단지 내 상가의 분양은 후자로 진행된다. 오는 20일(목) 인천광역시 연수구에 위치한 메리빌리아 웨딩홀에서 확정가 공개추첨 방식으로 실시될 계획이다. 계약금은 초기 자금 부담을 낮추고자 분양가의 10%로 책정했다. 이후 1차 중도금 5%, 2차 중도금 15%이며 남은 잔금 70%는 입점 기간(2020년 7월 예정) 안에 내면 된다. 

상가는 송도국제도시 8공구에 위치했다. 지상 1~2층, 3개 동, 연면적 34만8,520㎡ 총 60호실 규모다. 3개 동 모두 고정고객 확보가 수월한 아파트 주출입구에 위치했고, 세대수 대비 점포수가 적어 공실 우려가 적다는 평가다.

단지 주변을 살펴보면 근린생활시설 A, B동 바로 인근에 유치원(예정)과 초등학교(미송초, 2019년 3월 개교), 중학교(해양1중, 2021년 3월 개교 예정) 등이 도보거리다. 자녀 통학라인에서 발생하는 막대한 유동인구가 일대 상권 활성화를 견인할 것으로 기대된다.

근린생활시설 C동의 경우도 단지 차량 주출입구와 36m 대로변 버스정류장 앞에 조성된다. 유동인구를 잠재고객으로 흡수할 수 있도록 접근성이 우수한 저층 점포로 구성했다. 특히 공간 효율성을 극대화하기 위해 최대 전용률이 86.5%까지 끌어올린 점이 돋보인다.

분양관계자는 “이번 상업시설 분양은 입찰 방식이 아닌 확정가 공개 추첨 방식 진행해 불필요한 경쟁을 최소화하고 투명성을 높였다”며 “초기 부담을 대폭 낮춰 저금리 시대 소액투자처로써 기회가 될 수 있을 것”이라고 설명했다.








심상정, “빨갱이나 하는 짓이라더니” [황교안 삭발 비난]
[시사뉴스 유한태 기자] 황교안 자유한국당 대표 삭발에 정의당이 일제히 발끈했다. 심상정 대표는 “삭발·단식은 빨갱이들이나 하는 짓이라고 모욕한 공안검사들 말이 생각난다”고 주장했다. 심 대표는 17일 국회에서 열린 의원총회에서 황 대표에 대해 “국민이 준 제1야당의 막강한 권력을 갖고 삭발투쟁을 하며 약자 코스프레를 한다”고 비판했다. 그는 “황 대표 삭발투쟁을 보면서 과거 운동권 시절 삭발·단식은 빨갱이들이나 하는 짓이라고 모욕했던 공안검사들 말이 생각났다”며 “삭발·단식은 몸뚱어리밖에 없는 약자들의 최후의 투쟁방법”이라고 말했다. 심 대표는 “삭발투쟁으로 지지자 결집을 이룰 수 있을지는 모르겠다”면서도 “국민은 자유한국당이야말로 반드시 극복해야 할 정치 적폐세력이라는 점을 분명히 인식한다”고 강조했다. 윤소하 원내대표는 한국당의 국회 복귀를 촉구했다. 그는 “황 대표는 국회에서 조국 법무부장관 출석을 거부하며 동의되지 않는 한 본회의를 열 수 없다고 어깃장을 놓고 있다”며 “사실상 이번 주 국회가 공전될 상황”이라고 우려했다. 윤 원내대표는 “조 장관에 대한 사퇴 요구는 한국당의 자유”라면서도 “그 방편으로 국회는 왜 끌고 들어가는 것인가. 이것(조 장