3.3㎡당 평균 분양가 1,188만원…인천 평균 1,532만원보다 저렴해 실수요자 관심
인천 중구 운남동 위치 지하 1층~지상 20층 12개동, 전용 70~84㎡ 909세대
[시사뉴스 김남규 기자] 각종 규제로 매매가와 전세가가 일제히 상승하자, 주변 시세대비 낮은 분양가로 가격 경쟁력을 확보한 신규 브랜드 아파트가 주목을 받고 있다.
지난 5일 한국감정원이 발표한 9월 전국주택가격 동향조사에 따르면, 전국 주택 매매가가 0.42% 상승했다. 전셋값 역시 전국이 0.53% 상승했는데, 이는 5년 5개월 만에 최대폭으로 상승한 수치다. 특히 전셋값은 전월세상한제, 계약갱신청구권 등 임대차보호법 시행 영향으로, 당분간 이러한 분위기가 지속될 전망이다.
이처럼 부동산 시장에 혼란이 거듭되면서 지역 평균 시세보다 낮은 분양가로 선보이는 브랜드 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 최근 떠오르는 곳은 SK건설이 인천 영종국제도시에서 분양중인 ‘운서 2차 SK VIEW Skycity’(운서 2차 SK뷰 스카이시티)다.
‘운서 2차 SK뷰 스카이시티’의 분양가는 3.3㎡당 평균 1,188만원이다. 주택도시보증공사(HUG)에서 발표한 올해 9월 기준 인천의 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가 1,532만원보다 낮은 분양가로 주택 수요자들의 부담을 최소화했다. 여기에 중도금 무이자 및 무상 발코니 확장 혜택까지 제공해 합리적인 내 집 마련 기회로 평가 받고 있다.
‘운서 2차 SK뷰 스카이시티’는 인천광역시 중구 운남동에 위치하며, 지하 1층~지상 20층 12개동 전용 70~84㎡ 총 909가구 규모로 조성된다. 이번 분양은 지난해 성공리에 분양을 마친 1차 단지의 후속으로, 총 2,062세대(1차 1,153세대∙2차 909세대) 브랜드타운이 형성될 예정이다.
현재 일부 잔여 세대에 대한 선착순 분양이 진행 중에 있으며, 거주지역 및 청약통장 상관없이 만 19세 이상이면 선호하는 일부 잔여 세대의 동∙호수를 지정 계약 할 수 있다.
‘운서 2차 SK뷰 스카이시티’는 인천국제공항과 공항철도 운서역 이용이 편리하며 제2경인고속도로, 인천국제공항고속도로 등 광역교통망 이용도 용이하다. 여기에 2023년 완전 개통을 앞둔 영종순환고속도로와 제3연륙교(2025년 예정)로 향후 교통환경은 더욱 풍부해질 전망이다. 특히 제3연륙교가 개통될 경우 청라국제도시 스타필드 청라(예정), 코스트코 청라(예정), 청라의료복합타운(예정) 등 생활인프라를 공유할 수 있게 된다.
또한 운서역 생활권을 쉽게 누릴 수 있는 아파트이기도 하다. 이 일대는 영종국제도시 내 주거 선호도가 높은 지역으로, 롯데마트와 메가박스 등 편의시설이 자리하고 있다. 이어 단지 인근 영종하늘도시6호근린공원, 씨사이드파크, BMW드라이빙센터를 통해 다양한 여가 생활을 즐길 수 있다. 이와 함께 교육환경도 우수하다. 영종고가 단지 인근에 위치해 있으며, 하늘고∙인천과학고∙인천국제고 등 명문 학군이 가깝다.
‘운서 2차 SK뷰 스카이시티’는 남향 위주 단지 배치와 4베이 판상형 평면(일부세대 제외) 특화설계로 채광 및 일조량을 극대화했다.
또 홈 네트워크 시스템이 적용된 실내 10.1인치 모니터를 통해 조명∙난방∙가스 등을 원격 제어할 수 있다. 지상에 차가 없는 단지로 조성돼 주거 안전성을 확보했으며, 주차공간 확인 및 주차위치 인식이 가능한 주차관제시스템을 적용했다. 비상벨 설치로 보안도 강화했다. 입주민들을 위해 피트니스, 실내골프연습장, GX룸을 비롯 독서실, 도서관, 어린이집, 경로당 등 다양한 시설도 제공한다.
이에 더해 SK건설이 특허 출원을 마친 세대형 ‘제균 환기시스템’이 최초 적용된다. 공기 중의 초미세먼지를 99.95% 제거할 수 있는 헤파필터와 제균 및 탈취 기능을 갖춘 최신 UV LED 모듈이 탑재돼, 쾌적한 실내환경을 유지하고 입주민의 건강관리에 도움을 줄 것으로 기대된다
게다가 미세먼지 저감 특화설계인 ‘SK뷰 클린에어 솔루션’도 적용된다. 단지 내 버스대기 청정공간(1개소)에 냉난방 및 환기시스템을 적용하며, 어린이집과 경로당 등 주요 커뮤니티 시설에는 창호 미세먼지 필터가 설치된다. 1층 동출입구에는 에어커튼이 적용돼 외부공기 및 벌레 유입을 차단하고, 외부 조경은 미세먼지 저감숲에 미세먼지 저감 수종을 심어 단지 내 공기를 정화할 계획이다.
이외에도 SK건설과 체성분 분석 전문업체인 인바디가 함께 개발한 손목밴드형 웨어러블 기기가 세대당 2개씩 제공된다. 이 기기는 개인 맞춤형 건강관리 데이터 제공부터 공동현관 열림, 엘리베이터 호출, 주차위치 확인 등 단지 내 생활에 필요한 다양한 기능을 지원한다.
‘운서 2차 SK뷰 스카이시티’는 사이버모델하우스를 운영 중이며, 입주는 2022년 8월 예정이다.
