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보도자료

고덕국제신도시 ‘고덕 아팰리스 써밋파크’ 공급

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[시사뉴스 김남규 기자] 주택시장에 정부가 고강도 규제를 연이어 시행하고 있다. 아파트 진입장벽이 높아짐에 따라 ‘대체제’로 인식되는 청약제한이나 규제가 상대적으로 적은 오피스텔에 실거주 수요와 투자자들이 몰리는 분위기다. 

 

올해 역시 오피스텔 시장이 강세를 나타내고 있다. 실제 1분기 전국 오피스텔 매매 거래량은 전년 동기와 비교해 47% 늘어났다. 

 

오피스텔 중에서도 대기업의 풍부한 임대수요를 품고 있고 지하철역, 공원, 인근 산책로, 녹지 등 여유롭고 쾌적한 주거환경을 가까이 품은 오피스텔의 인기는 더욱 높다. 

 

부동산 시장에서 최근 떠오르는 것은 대기업 삼성과 주거단지가 가까움을 뜻하는 ‘삼세권’이다. ‘삼세권’의 대표 지역은 경기도 평택 고덕국제신도시로, 반도체 분야 세계 1위의 삼성이 삼성전자 평택캠퍼스를 고덕국제신도시에 조성함에 따라 국내 대표적인 ‘삼세권’으로 자리매김 중이다. 

 

고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스, LG디지털파크 일반산업단지 등 대기업 산업단지가 집중돼 있으며, 투자 역시 꾸준하다. 일자리 창출 효과도 상당할 전망으로, 다양한 업무 종사자들을 중심으로 꾸준한 주거 수요가 기대된다. 

 

다양한 전문 분야의 종사자가 몰리는 대기업 산업단지가 위치한 지역은 경제적으로 안정된 고소득층 종사자들의 유입이 많은 편이다. 이들은 업무 특성상 근로기간이 비교적 길어 직장 가까이에 주거지를 마련하려는 성향이 크다. 여기에 삼성전자 평택캠퍼스의 반도체 라인 공사가 늘어나면서 근로자 수가 증가할 확률도 높아져 배후수요를 확보하기도 더욱 유리해졌다. 공실 발생으로 인한 문제 역시 최소화할 수 있다. 

 

삼성의 후광효과로 인해 고덕국제신도시가 뜨거운 관심을 얻고 있는 가운데 고덕국제신도시 가까이에 등장한 ‘고덕 아팰리스 써밋파크’가 화제다. 

 

고덕 아팰리스 써밋파크는 경기도 평택시 이충동 인근에 지하 4층~지상 5층 규모로 조성될 예정이다. 오피스텔 전용 20~25㎡, 총 308실 및 근린시설로 구성돼 있다. 

 

이 단지는 전 세대 4.3m의 높은 천장고와 만족도 높은 복층 구조를 제공한다. 지하 1층~지하 4층까지 주차장으로 구성하고 100% 자주식 주차를 제공, 주차편의가 훌륭하다. 고덕신도시 및 주변에 공급된 다른 주거시설의 열악한 주차문제를 해소했다는 점에서 차별화되며, 임대수요자들의 높은 선호도가 예상된다. 단지 내에는 중앙광장과 옥상정원이 계획돼 있으며, 휘트니스센터 및 입주민 다용도실도 갖춰진다. 

 

각종 건축토목 분야에서 풍부한 노하우를 갖춘 건설사로, 안정적인 시공이 기대되는 ㈜중해건설이 시공을 담당하는 것도 신뢰를 더한다. 

 

고덕 아팰리스 써밋파크는 풍부한 임대수요도 품고 있다. 삼성전자가 단지 인근에 위치해 수혜가 상당할 전망이다. 세계 최대 규모의 반도체 생산라인인 삼성전자 평택캠퍼스는 지난 2017년부터 1공장이 가동 중이며, 제2공장은 2020년 11월 준공했다. 올해 안에는 3공장도 준공되며, 4~6공장 설립도 예정돼 있다. 삼성전자는 평택캠퍼스 투자를 비롯해 시스템 반도체 사업에 향후 10년간 133조 원에 이르는 대규모의 투자를 진행하는 계획을 `시스템 반도체 비전 2030`을 통해 발표한 바 있어 귀추가 주목된다. 

 

이외에도 평택 브레인시티, 비즈니스 컴플레스 행정타운, 고덕 R&D 테크노밸리 등 대규모 산업단지가 자리해 더욱 풍부한 배후수요가 기대된다. 

 

삼세권뿐만 아니라 주변 인프라도 잘 갖춰져 있다. 고덕신도시 내 지하철 1호선 역세권(서정리역) 인프라가 위치해 있다. 경부고속도로, 평택제천고속도로, SRT지제역 등 쾌속 교통망도 편리하게 이용할 수 있어 접근성이 우수하다. 약 200,000㎡ 규모의 석정근린공원이 사업지를 에워싸 숲세권과 공세권의 쾌적한 주거환경도 기대할 수 있다. 

 

부동산 전문가는 “고덕 아팰리스 써밋파크가 인기 오피스텔 단지의 삼세권, 역세권, 공세권, 숲세권 등 4박자를 모두 만족하며 대기업 및 협력사 종사자 등의 임대 배후수요가 주변에 풍부하게 자리해 안정적인 임대수익 창출이 기대된다”며 “산업단지 시설 투자나 개발 호재까지 품을 수 있는 단지로 확실한 가치 상승 여건을 갖추고 있어 인기가 높을 것으로 기대된다”고 설명했다. 

 

고덕 아팰리스 써밋파크 모델하우스는 경기도 평택시 비전5로 인근에 위치하여 있다.





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