화성시 서신면 전곡항 인근 지역을 중심으로 개발 될 ‘해양복합산업단지’ 조성 공사가 예상보다 상당 기간 늦어질 전망이다.
6000억원에 달하는 예산이 투입될 ‘해양복합산업단지’개발 사업은 2008년 6월 각종 언론을 통해 발표된 바 있다.
당시 발표에 따르면 ‘해양복합산업단지’는 화성시 서신면 장외리 및 전곡리 일원에 198㎡(60만평) 규모를 갖추고 1·2단계 사업으로 조성된다.
경기도시공사와 화성도시공사가 공동 사업시행자로 선정된 ‘해양복합산업단지’는 2010년 9월 준공 예정으로 국내기업 99만㎡(30만평), 외국기업 66만㎡(20만평), R&D 및 교육·판매·수리 시설 등 33만㎡(10만평)이 들어설 계획이다.
이어 2단계 사업으로 1단계에서 조성된 산업단지 인근에 마리나, 보트·요트 계류, 숙박 및 쇼핑 등 종합 해양레저단지를 추가 건설한다는 것.
그러나 ‘해양복합산업단지’는 현재 산업단지계획승인 신청 중에 있는 것은 물론 공동 사업시행자 간 지분 참여율도 아직까지 결정짓지 못한 것으로 드러나 금년 4월 착공은 사실상 어렵다는 지적이다.
화성시 지역개발과 담당 공무원은 “올 3월 보상을 실시하고 4월부터 공사에 착공토록 준비 중에 있다”며 “경기도시공사가 경기도에 산업단지계획승인 신청을 지난해 12월 말께 한 것으로 알고 있다”고 말했다.
그는 또 “공동 사업자의 지분 참여 부분은 산업단지계획승인 이전에 이뤄지기만 하면 되는 것”이라고 덧붙였다.
하지만 화성도시공사 측은 화성시와 다른 입장을 밝히고 있다. 화성도시공사 한 관계자는 “해양복합산업단지 조성 공사 착공은 올 6월쯤 가능할 것으로 예상된다”며 “현재 재원 마련을 위해 공사채 발행 계획에 있지만 어느 정도 규모가 될지 지금 단계에서 밝히기는 어렵다”고 설명했다.
다시 말해 공사채 발행 규모가 결정되어야 지분 참여율 또한 결정되어 진다는 것이다.
사정이 이렇다보니 6개월 정도 걸리는 산업단지계획승인 절차와 보상 실시까지 이뤄진 뒤 공사를 착공하려면 빨라야 올 하반기는 되어야 가능하다는 예상이 나와 공사 착공 지연은 피해갈 수 없는 현실로 비춰진다.
경기도 한 관계자는 역시 “산업단지계획승인 신청서에 문제가 있어 지난 8일 보완토록 했다”며 “아직까지 신청 내용에 대해 구체적인 검토를 하지 못한 상태”라고 밝혀 이 같은 사실을 더욱 뒷받침하고 있다.
한편 화성시가 2009년 중점과제로 추진 중인 ‘해양복합산업단지’ 조성 사업은 지난해 10월부터 시행된 ‘산업단지 인허가 절차 간소화를 위한 특례법’을 적용받고 있어 행정 절차 기간이 줄어들 경우 예상보다 빨리 완료될 수 있을 것으로 보인다.