자연형 하천을 따라 독특한 디자인의 아파트가 조성되는 99만3000㎡ 규모의 친환경 디자인 도시가 올 9월 수원에서 공급된다.
현대산업개발이 수원시 권선구 권선동 일대에서 단독으로 개발하는 ‘수원 I’PARK CITY’는 6594가구 규모의 주거시설과 더불어 테마쇼핑몰, 복합상업시설, 공공시설 등이 어우러져 개발되는 민간도시개발 프로젝트다.
현대산업개발은 세계적인 건축가 벤 판 베르켈(UN스튜디오)과 네덜란드의 대표하는 조경설계가인 로드베이크 발리옹과 함께 부지내의 하천을 복원하고 독특한 디자인의 아파트 입면을 개발하는 등 차별화된 친환경 디자인 도시를 조성하고 있다.
‘수원 I’PARK CITY’는 자연형 하천이 흐르는 친환경 도시로 설계된 것이 특징이다. U자형 사업지의 동쪽을 흐르는 우시장천과 서쪽을 흐르는 장다리천을 맑은 물이 흐르는 친수 공간으로 복원하고, 하천을 따라 다양한 녹지공간과 수공간을 조성할 계획이다.
◆99만3천㎡ 민간도시개발… 6594가구 순차적 공급
총길이 2.5km의 하천변으로는 벚나무 등을 심어 계절감을 느낄 수 있는 자전거도로 및 산책로 등을 조성하고, 6만㎡의 근린공원, 친수광장, 소공원 및 어린이공원 등을 조성해 자연스럽게 하천과 단지를 연결할 계획이다.
또한 각기 다른 색상을 지닌 네덜란드의 튤립처럼 단지 조경도 아일랜드라는 새로운 컨셉을 통해 다채롭게 구성할 계획이다. 99만㎡의 ‘수원 I’PARK CITY’를 각각의 개성을 지닌 45개의 공간으로 나누게될 아일랜드 단지 조경은, 몇 개의 아파트 주거동을 묶어 각기 다른 특징을 부여하는 커뮤니티의 단위라고도 할 수 있다.
‘수원 I’PARK CITY’의 주거시설로는 아파트, 공동주택, 단독주택 등 총 6594가구가 조성된다. 이중 일반분양 아파트는 4384가구 규모로 현대산업개발은 올 9월 1블록 지하 2층~지상14층 10개동 110㎡~257㎡(전용면적 기준 84㎡~202㎡) 543가구와 3블록 지하 2층~지상14층 15개동 111㎡~259㎡(전용면적 기준 84㎡~202㎡) 793가구 등 총 1336가구의 분양을 시작으로 순차적 분양을 실시할 계획이다. 오는 9월 분양하는 1블록과 3블록은 부지 동쪽에 입지한 단지로, 두단지 모두 우시장천과 맞닿아 있다.
‘수원 I’PARK CITY’의 주거공간은 벤 판 베르켈의 입면설계에 현대산업개발의 평면설계 노하우가 더해져 기존의 아파트와는 확연히 구분된다고 할 수 있다.
◆세계적 건축가 손잡고 ‘친환경 디자인’으로 특화
벤 판 베르켈이 디자인한 ‘수원 I’PARK CITY’의 아파트 입면은 숲과 계곡, 대지, 물의 파동, 지평선 등 자연을 모티브로 파크(Park), 빌리지(Village), 시티(City), 워터(Water), 필드(Field) 등 총 5개 타입으로 구성된다. ‘파크 타입’은 곧게 자란 나무와 무성한 가지들이 교차되는 숲의 모습을 입면에 적용한 것이며, ‘빌리지 타입’은 강이 흘러 대지에 남기는 흔적을 형상화하고 패턴을 상호 교차시킴으로써 입면을 특화했다.
물방울이 떨어질 때 생기는 파장을 추상화한 ‘시티 타입’은 리듬감 있는 패턴의 변화가 특징이다. 그밖에도 워터 타입, 필드 타입까지 총 5개로 나뉘는 개성 강한 입면 디자인은 복원된 자연형 하천을 따라 5개의 구역으로 나뉘어 배치될 예정이며, 각 아일랜드마다 차별화된 색채계획이 아파트 입면에도 적용될 계획이다.
아울러 기둥식 구조를 채택해 공간의 가변성을 높이고 탑상형과 판상형을 조화시킨 주동설계와 세대배치를 통해 각세대의 통풍과 채광을 강화했다. 평면설계에 있어서는 2면 개방거실 설계를 적용해 파노라마 전망을 강조하거나, 전면 창측에 주방공간을 설계하는 등 주택형별로 특화된 설계가 적용된다. 특히 1블럭 257㎡(전용면적 202㎡) 12가구, 3블럭 259㎡(전용면적 202㎡) 13가구 등 25가구에는 거실 천정고가 2개층 높이로 조성되는 ‘더블 하이트 하우스(Double height House)’설계가 최초로 적용된다.
‘더블 하이트 하우스’는 펜트하우스 등 최상층 세대에만 볼 수 있었던 높은 천장고 설계를 모든 층으로 확대한 평면으로, 주방과 방 등의 천장고는 일반 아파트와 같은 수준이지만 거실과 식당의 천장고는 약 5m 높이로 조성된다.
현대산업개발은 세대 일부의 천장고를 높여 측면에서 보면 L자 모양으로 설계된 각 세대를 돌출부분이 좌우에 번갈아 위치하도록 쌓아 올리는 아이디어로 1층부터 최상층까지 각 세대의 거실과 식당 천장고를 펜트하우스처럼 특화할 수 있었다.
한편 ‘수원 I’PARK CITY’는 사업지 내에 초등학교와 고등학교가 각각 1곳씩 조성될 예정이고, 교통여건도 양호해 지하철 1호선 세류역이 인근에 위치하고 있으며 1번국도, 남부우회로, 동수원로 등의 이용도 편리하다.
편의시설로는 단지와 인접해 이마트가 위치해 있으며, 인근으로 갤러리아 백화점, 그랜드 백화점, 애경백화점 등 대형 백화점과 농수산물시장, 홈플러스 등이 있어 각종 생활편의시설의 이용이 편리하다.