강남권 아파트의 전셋값이 52주 연속 상승하면서 평균 3억 원대를 넘어섰다. 20일 닥터아파트에 따르면 강남권 아파트의 전셋값은 지난해 1월16일 기준 전주대비 0.08% 하락한 이후 이달 19일까지 52주 연속 상승했다. 이 기간 강남권 아파트의 전세변동률은 18.34%로 수도권 아파트 전세변동률 7.63%의 약 2.5배에 달했다.
이에 따라 강남권 아파트(33만4394가구)의 가구당 전셋값 평균은 3억194만 원으로 지난해 1월16일 2억5224만 원 대비 4970만 원 올랐다.
같은 기간 수도권 아파트 총 339만9198가구의 가구당 평균 전셋값은 1억4168만 원보다 1149만 원 상승한 1억5317만 원이었다. 강남권 아파트의 전셋값 상승폭이 수도권 아파트 대비 3821만 원 컸던 셈이다.
이처럼 강남권 아파트 전세가격이 급등하고 있는 것은 지난 2008년 송파구 일대에 2만2000가구 이상의 입주물량이 쏟아지면서 급락했던 전세가격이 올해 들어 큰 폭으로 올랐기 때문으로 풀이된다.
특히 최근에는 겨울방학을 맞아 우수학군으로 손꼽히는 대치동, 도곡동, 잠원동, 반포동 등에 수요가 꾸준히 몰리며 강남 전셋값이 강세를 이어나가고 있는 상황이다.
당분간 이같은 추세는 계속 이어질 것으로 전망된다. 올해 강남권 입주 예정물량은 총 3858가구(1월 입주 포함)로 지난해 1만1886가구의 3분의 1수준에 불과하다.