경제정의실천시민연합은 5일 오전 서울 대학로 경실련 강당에서 기자회견을 열고 "성남시장이 승인한 판교 민간분양 아파트의 원가구성 내용을 입수해 성남시가 추후 인터넷을 통해 공고한 것과 비교한 결과 총 분양가액만 9천915억원으로 같을 뿐 구성비가 전혀 달랐다"고 밝혔다.
경실련에 따르면 지난 2월 28일 성남시의 사업승인 당시 5개 민간건설사의 총 건축비는 3천878억(평당 459만원)이었지만 4-11월 감리자 모집 공고문을 통해 공개된 건축비는 1천228억이 줄어든 2천650억원(평당 314만원)이었다.
건축비가 줄어듦에 따라 건설사들이 부담해야 하는 총 감리비용 또한 106억에서 72억으로 줄었지만 분양가는 낮아지지 않았다. 그 대신 분양비용 등 간접비는 승인 당시 278억(평당 33만원)에서 1천314억원(평당 156만원)으로 크게 늘었다.
경실련은 특히 승인 당시엔 없었던 `기타사업성 경비' 646억원이 새로 생긴데 주목하고, 이 항목이 건설업체의 이윤을 감추기 위한 것일 수 있다는 의혹을 제기했다.
경실련 윤순철 국장은 "사업승인권을 갖고 있는 성남시가 두 차례에 걸친 건설사의 자료제출 내역을 꼼꼼히 들여다봤더라면 문제를 발견하지 못했을 리 없다"며 "총 분양가만 같으면 된다는 식의 자치단체의 안일한 대응이 문제"라고 말했다.
하지만 성남시와 건설업계 관계자들은 판교의 경우 사업승인이나 입주자모집공고, 감리자선정 공고 때의 사업비 공개 내역의 항목(서식)이 다르다 보니 발생한 차이일 뿐 업체 이윤이 부풀려진 것은 아니라고 해명한다.
