[시사뉴스 김남규 기자] 부동산 시장 큰손인 3040세대의 영향력으로, 초품아 단지가 청약 시장에서 꾸준한 강세를 이어가고 있다. 자녀의 교육 환경을 먼저 고려하는 3040세대는 아파트를 고를 때 학교가 근접한 곳을 선호하는 경향이 짙다.

실제 3040세대는 부동산 시장에서 큰손 역할을 맡고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면, 올해 1월부터 4월까지 전국에서 총 11만8863건의 아파트 매매거래가 이뤄졌고, 이 중 3040세대 거래건수가 5만6308건으로 나타났다. 전체 중 47.37%로 절반 가까이 차지하는 것이다.

이러한 3040세대는 특히 ‘초품아’ 단지를 더욱 선호한다. ‘초품아’란 초등학교를 품은 아파트로, 학교가 가까워 자녀들의 안전통학이 가능한 아파트 단지를 가리키는 부동산 신조어다. 초품아 단지는 통학시간이 줄고, 등·하교 안전사고 걱정을 덜 수 있다. 또한 학교보건법 시행령 적용으로 인근 청소년 유해시설이 들어설 수 없다는 점에서도 인기를 끌고 있다.

분양시장에서도 이러한 선호도를 확인할 수 있다. 단지 바로 옆 한여울 초등학교가 위치한 ‘e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’는 초품아 단지로 많은 인기를 구가했다. 지난 5월 청약을 받은 결과 1만2726개의 통장이 몰리며, 평균 189.94대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했다.

새 아파트 위주로 억대 프리미엄도 형성되고 있다. 경기 평택에 위치한 '평택비전 센트럴 푸르지오'는 용죽초를 품은 초품아 단지로 분양 당시 큰 호평을 받았다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지의 전용 84㎡는 작년 10월 6억3000만원에 거래되며, 분양가 대비 3억원 가량의 웃돈이 붙었다.

이러한 가운데, 오는 9일 1순위 청약을 받는 DL건설의 e편한세상 평택 라씨엘로·하이센트도 행정타운 인근에 위치해 수혜를 받을 것으로 예상된다. 단지가 들어서는 평택 화양지구 내 도서관과 실내체육시설 등을 포함한 복합공공청사 안중출장소가 2025년 말까지 이전·건립될 예정이기 때문이다. 두 단지는 총 1979가구 규모 대단지 브랜드 타운으로 조성된다.

청약 일정은 두 단지 모두 8일 8일 특별공급을 시작으로 9일 해당지역 1순위, 10일 기타지역 1순위, 11일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 e편한세상 평택 라씨엘로가 18일, e편한세상 평택 하이센트가 19일이며, 두 단지는 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다. 정당계약은 8월 30일부터 9월 2일까지 4일간 두 단지 동시에 진행된다.

주택전시관은 경기도 평택시 안중읍 학현리 일대에 각각 블록별로 오픈 되어 있다.