[시사뉴스 김남규 기자] 김포 풍무1지구 서희스타힐스, 지역주택조합 안전장치 마련했다.

김포 풍무1지구에 들어설 예정인 서희스타힐스가 지역주택조합의 위험을 최소화하기 위한 안전장치로 토지 확보 비율을 높이는 것은 물론, '안심환불확약서' 등을 발급하며 소비자들의 신뢰를 얻고 있다.

최근 주택시장의 혼란이 지속되면서 조금이라도 낮은 가격에 아파트를 분양 받으려는 수요자들의 발길이 경기도권 아파트로 향하고 있다. 생활 인프라 및 지역 발전 수혜 가능성이 높기 때문인데, 실제로 경기도는 최근 3개월간(`22년 4월~`22년 6월) 전입은 39만 2,447명, 전출은 38만 1,244명으로 약 1만 1,000명의 인구가 증가했다.

경기도 중에서도 김포 지역에 대한 수요자들의 관심이 높다. 그동안 어려움을 겪었던 김포한강시네폴리스 조성 사업이 지난해 착공되었으며, 이후 부지 조성 등 사업이 순조롭게 진행되고 있으면서 김포 지역의 관심이 높아지고 있는 것이다.

풍무1지구 지역주택조합 또한 이와 같은 이유에서 관심을 사고 있다. 특히 토지확보 82%(공동주택부지 90%이상)로 토지 계약금를 지급한 상태로, 기존 지역주택조합에서 문제가 되어 왔던 토지확보 문제를 해결했다.

다만 김포시청에서 현재 자연녹지지역으로 김포시 도시계획조례 제30조(용도지역안에서의 건축제한)에 따라 아파트 건설이 불가한 지역으로 조합원 모집신고 수리가 불가하다는 입장 내놓았는데, 이에 대한 풍무1지구 지역주택조합의 안전장치도 마련돼 있는 상태다.

재산상의 피해 방지와 토지비 증가로 인하여 공급가격을 상승 방지하기 위해 홍보관에서 조합원모집신고필증을 받지 않은 사실 등을 상세하게 설명하고, 사전예약(의향서)을 받아 신탁사에 자금을 예치하고 있다.

또한, 6월 14일 인허가 신청과 관련하여 인허가를 받지 못할 경우에는 전액을 환불한다는 ‘안심환불확약서’를 발급하여 만약의 경우에도 소비자들의 피해사례가 발생하지 않도록하기 위한 안전장치까지 마련했다.

인허가 신청 면에서는 기존 풍무 7,8지구의 비슷한 사례가 있다. 사업부지에 인접한 풍무 7, 8지구의 경우에도 임야인 자연녹지지역이 지난 2, 4월에 각각 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립이 고시됐다. 풍무1지구는 현재 자연녹지지역이나 2035 도시기본계획상 주거용지로 계획돼 있고, 인구 및 시가화예정용지 물량을 확보해 관련 제반 법령에 적합하게 도시개발사업으로 계획 추진하고 있다.

분양 관계자는 “김포 풍무 서희스타힐스는 기존 지주택이 가지고 있던 위험을 최소화하여 소비자들의 심리적 부담을 줄이기 위해 노력했다”며 “1차 사업 진행을 위한 토지를 90% 이상 확보(공동주택부지)했다”고 밝혔다.

이어 “또한 도시개발 사업 환지 방식으로 계획하여 지난 6월 김포시청에 토지개발구역 지정 및 개발계획 수립 제안서 접수한 상태이며, 풍무 7, 8지구는 지난 2월과 4월에 각각 고시지정을 발표한 상태”라고 전했다.

한편, 풍무동 서희스타힐스 1차는 삼성 시스템 에어컨 총 4대, 4문 스탠드형 냉장고, 김치냉장고, 빌트인 전기오븐, 음식물 처리기 등 약 10종의 삼성 가전제품을 선착순으로 무상 지원한다.