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경제

개발호재 따라 집값도 '쑥쑥'… 대규모 호재 갖춘 곳 어디?

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[시사뉴스 김수정 기자] 부동산 규제 강화 및 대출금리 인상 등으로 시장 불확실성이 커짐에 따라 대규모 개발호재를 갖춰 안정성이 보장되는 지역에서 분양하는 아파트에 대한 관심이 높아질 전망이다. 

도로나 지하철 개통, 산업단지 조성, 대규모 편의시설 조성 등 대규모 개발호재가 풍부한 지역은 개발 진행에 따라 인프라가 확충되면서 인구 유입 및 지역경제 활성화에 탄력을 받는다. 

특히 보장된 미래가치에 따라 시장 불황에도 가격 하락 폭이 작아 안정적인 투자가 가능한 것은 물론 경기 회복시에는 큰 폭의 가격상승도 기대할 수 있다는 점이 인기요소로 꼽힌다.

실제로 최근 수도권 부동산 시장의 이슈 지역인 경기 평택시 역시 개발호재 덕을 톡톡히 본 곳이다. 평택시에는 고덕산업단지(삼성전자), LG진위산업단지 등 대규모 산업단지가 조성 중이며, SRT 개통, 주한미군 기지 이전 등의 호재가 이어지고 있다. 

이에 따라 부동산 시장도 호황을 맞았다. 한국감정원에 따르면 평택시 연도별 아파트 거래량은 △2013년 8353건 △2014년 8497건 △2015년 1만1936건 △2016년 1만5693건 △2017년 1만7826건을 기록했다. 최근 5년간 꾸준한 상승세를 이어간 모습이다. 같은 기간 집값도 크게 올랐다. 평택시 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 2013년 12월 772만원이었던 반면 2017년 12월 916만원으로 올라 18.65%의 상승률을 기록했다. 

이러한 가운데 올 상반기에도 평택시를 비롯해 대규모 개발호재를 갖춘 지역에서 신규 단지가 공급돼 주목할 만하다. 

경기 평택시 모산영신도시개발사업 A3블록 일원에서는 'SRT 센트럴지제'가 조합원 모집에 나선다. 단지는 지하 2층, 지상 17~27층, 18개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1603가구로 구성된다. 단지가 들어서는 평택시에는 삼성전자·LG전자 산업단지 조성, 주한미군 이전, 평택당진항 주변 개발 등 호재가 풍부하다. 단지 인근 SRT 지제역 이용 시 서울 수서역까지 20분대로 이동할 수 있고, 올해 착공 계획인 GTX-A노선(킨텍스~동탄)도 SRT 노선과 연결될 예정이어서 광역 교통망이 더욱 좋아질 예정이다.

인천 중구 중산동 영종하늘도시 내 중심상업지구에는 '영종하늘도시 리도'가 조성될 예정이다. 단지는 지하 7층~지상 최고 19층, 총 4개동, 전용면적 22~60㎡의 오피스텔 1122실과 상업시설 337실로 구성된다. 영종지구에는 대규모 복합 리조트 개발과 제3연륙교 건설, 인천국제공항 제2여객터미널 개항 등 굵직한 사업들이 진행된다. 공항철도 영종역을 이용하면 김포공항역까지 30분 내 이동이 가능하다. 서울역, 공덕역, 홍대입구역, 디지털미디어시티역 등 서울 주요 도심까지 50분 내외로 진입할 수 있다. 

롯데건설은 이달 경남 창원시 마산회원구 회원동 602-4번지 일대에 회원1구역을 재개발하는 '창원 롯데캐슬 프리미어'를 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 17~25층, 12개동 총 999가구 규모로 건립되며 이 중 전용면적 84㎡, 545가구가 일반에 분양된다. 단지가 들어서는 창원시에는 2020년 4월 완공을 목표로 문화복합시설인 '창원 SM타운'이 조성 중이다. 또 신세계그룹이 지난해 5월 약 30만㎡ 규모의 부지를 매입해 '스타필드 창원'을 조성할 예정이라 향후 인프라 확장은 물론 경제효과 유발도 기대된다.

대림산업과 고려개발은 이달 강원 동해시 단봉동 13번지 일대에 'e편한세상 동해'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 9개동, 전용면적 78~84㎡, 총 644가구 규모다. 단지가 들어서는 동해시에는 동해항 3단계 확장사업, 북평 제2일반산업단지 조성, KTX동해역 개통 등 다양한 개발호재가 있어 향후 환동해권 경제 교역의 중심지로 발전이 기대된다. 

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[시사뉴스 홍경의 기자] 이재명 대통령은 8일 서울 용산 대통령실에서 여야 대표와 오찬 회동을 갖었다. 이재명 대통령은 이날 정청래 더불어민주당 대표와 장동혁 국민의힘 대표 등 여야 지도부를 만나 "대통령은 국민을 통합하는 게 가장 큰 책무인데 어려운 게 현실"이라며 "국정에 모든 국민의 목소리가 공평하게 반영될 수 있도록 노력하겠다"고 했다. 이 대통령은 여야 대표 오찬 회동에서 "우리 국민이 하나의 목소리로 대한민국의 국익과 국민의 복리 증진에 힘을 모으면 참 좋겠다. 대외 협상에 크게 도움이 될 것"이라며 이같이 말했다. 이 대통령은 앞선 한미·한일 정상회담을 두고 "일종의 통과의례 같은 것인데 무엇을 얻기 위한 것이 아니라 무엇인가를 지키기 위해 필요해서 하는 과정이고 매우 어렵다는 생각이 들었다"고 말했다. 그러면서 "지금은 매우 어려운 상황이다. 공개석상에서 '나라의 힘을 좀 길러야 되겠다'는 말씀을 드린 이유가 있다"며 "우리가 다투고 경쟁은 하되 국민 또는 국가 모두의 이익에 관한 것들은 한목소리를 낼 수 있으면 참 좋겠다"고 했다. 또 "저는 민주당 출신 대통령이기는 하지만 이제는 국민 모두의 대통령이 돼야 한다고 생각하는데 쉽지는 않은 것

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인천 한 반도체 제조공장서 가스 누출 22명 병원
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이앤아이앙상블, 콘서트 ‘보이지 않는 것 - 내 안의 소리’
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【박성태 칼럼】 생성형 AI 활용…결국 사용자의 활용 능력과 방법에 달려 있다
지난 2022년 인공지능 전문 기업인 오픈AI에서 개발한 챗GPT를 비롯해 구글의 Gemini(제미나이), 중국의 AI기업에서 개발한 딥시크, 한국의 AI기업에서 개발한 뤼튼, 미국 캘리포니아에 본사를 두고 있는 중국계 미국기업이 개발한 젠스파크 등 생성형 AI 활용시대가 열리면서 연령층에 상관없이 생성형 AI 활용 열기가 뜨겁다. 몇 시간에서 며칠이 걸려야 할 수 있는 글쓰기, 자료정리, 자료검색, 보고서, 제안서 작성 등이 내용에 따라 10초~1시간이면 뚝딱이니 한번 사용해 본 사람들은 완전 AI 마니아가 되어 모든 것을 AI로 해결하려 한다, 이미 65세를 넘어 70세를 바라보는 필자는 아직도 대학에서 3학점 학점 수업을 진행하고 있다. 지난 2일 개강 첫날 학생들에게 한 학기 동안 글쓰기 과제물을 10회 정도 제출해야 하는데 생성형 AI를 활용해도 좋으나 그대로 퍼오는 것은 안 된다는 지침을 주었다. 그러면서 “교수님이 그대로 퍼오는지 여부를 체크 할수 있다”고 큰소리를 쳤다. 큰소리가 아니라 지난 학기에도 실제 그렇게 점검하고 체크해서 활용 정도에 따라 차등 평가를 실시했다. 이렇게 차등 평가를 할 수 있다는 것은 필자가 생성형 AI 활용 경험이 있