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경제

역세권에 녹지 갖추니 몸값 올라가는 도심권 새아파트

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역세권으로 편리한 생활에 더해 쾌적한 주거 환경까지 갖춘 도심권 단지 인기



[시사뉴스 김수정 기자] 분양시장에서 역세권 못지 않게 자연환경이 주요 요소로 떠오르고 있는 가운데, 역과 녹지 이 두가지 요소를 모두 갖춘 도심권 단지가 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.

업계와 리얼투데이 등에 따르면 이들 단지는 지하철역이 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있는데다가 녹지율이 상대적으로 적은 도심권 내에서 쾌적한 생활을 할 수 있다는 점에서 경쟁력을 갖추며 신규 분양시장에서 우수한 성적을 기록하고 있다.

실제로 올해 분양해 청약 1순위 마감에 성공한 단지들을 살펴보면, 지하철역이 가까우면서도 인근에 공원이나 산이 위치해 쾌적한 주거환경까지 두루 갖춘 단지들이 대부분이었다.

㈜삼호가 지난 2월 경기도 부천시에 공급한 ‘e편한세상 온수역’의 경우, 1순위 청약 접수에서 156가구(특별공급 제외) 모집에 4921명이 청약해 평균 31.54대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 지하철 1호선 온수역 인근인데다 천왕산과 푸른수목원 등이 가깝게 위치해 주거환경도 우수하다.

수요층이 두텁다 보니 매매가 오름폭도 높게 나타나고 있다. 대구시 중구 수창동에 2017년 10월 입주한 ‘대구역 센트럴 자이’는 대구지하철 1호선 대구역과 3호선 달성공원역을 도보거리로 이용할 수 있고, 단지 바로 옆 수창공원이 위치해 쾌적하다는 점이 부각되면서 수요가 높았다. 그 결과, 현재 KB 부동산 시세 기준 전용 84.47㎡ 매매가는 4억6000만원으로 분양가(2억9100만원~3억2300만원) 대비 1억4000만원 이상 가격 상승을 보였다.

올 봄 분양을 준비하고 있는 아파트 중에도 역세권과 자연환경을 자랑하는 단지들이 적잖아 눈길을 끈다.

대림산업은 4월 부산광역시 북구 만덕동 만덕5구역 주거환경개선사업지구 내 2블록에 ‘e편한세상 금정산’을 공급할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 28층, 11개 동, 총 1969가구 중 전용면적 59~84㎡ 1239가구가 공공분양으로 일반에 공급된다. 단지 인근으로는 부산 지하철 3호선 만덕역이 위치해 대중교통 이용이 수월하며 만덕대로, 만덕1∙2터널 및 남해고속도로를 통해 시내 곳곳과 연결된다. 또, 향후 만덕3터널(2020년 예정)과 만덕~센텀 도시고속화도로(2023년 예정)가 개통되면 도심 접근성도 대폭 개선될 것으로 기대된다. 부산에서 가장 높은 금정산 자락에 위치해 쾌적함과 뛰어난 조망을 자랑한다. 남측으로는 낙동강 및 백양산 인접해 있어 산책과 등산 등 여유롭고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.

포스코건설은 4월 대구시 달서구 본리동 300-1번지 일대에 ‘성당보성더샵’을 선보일 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 789가구로 조성되며, 이 중 378가구를 일반에 분양한다. 대구 지하철 1호선 송현역을 도보로 이용 가능하며, 인근에 학산공원이 위치해 있어 가벼운 산책을 즐기기에 좋다.

대우건설은 5월 경기도 수원시 대유평지구 2-2블록에 ‘화서역 파크 푸르지오’를 분양할 예정이다. 지상 최고 46층, 14개 동, 전용면적 59~149㎡ 총 2355가구 규모다. 단지는 수도권 지하철 1호선 화서역 역세권 단지로 대중교통 이용이 편리하다. 숙지공원이 단지와 인접해 있으며, 단지 바로 앞에 송림초, 명인중, 장안고가 위치해 있다.

현대엔지니어링은 5월 대구광역시 수성구 범어동 100-4번지 일대에서 ‘힐스테이트 범어’를 분양할 예정이다. 전용면적 74~84㎡ 총 414가구 규모다. 대구 지하철 2호선 수성구청역이 가까우며, 범어공원이 도보거리에 있다.

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중국산 건조 마늘과 양파를 냉동 제품으로 위장 밀반입 한 5명 적발
(사진=인천본부세관 제공) [시사뉴스 박용근 기자] 인천본부세관은 중국산 건조 마늘과 양파를 냉동 제품으로 위장해 밀반입한 5명을 관세법 위반 혐의로 붙잡아 검찰에 송치했다. 인천본부세관은 4일 A(50대)씨 등 5명을 관세법 위반 혐의로 입건해 검찰에 불구속 송치했다. 세관에 따르면 A씨 등은 지난해 1~12월 중국에서 건조된 마늘 173톤과 양파 33톤 등 시가 17억 원 상당의 농산물 총 206톤을 국내로 밀수입한 혐의를 받고 있다. 이들은 건조 농산물에 부과되는 고율 관세를 회피하기 위해 냉동 농산물로 위장하는 방식으로 밀수를 시도한 것으로 조사됐다. 현행 건조 마늘과 양파에는 각각 360%, 135%의 관세율이 적용되지만 냉동 농산물로 분류되면 27%로 낮아진다. 이들은 건조 농산물을 실은 컨테이너 적재 칸의 윗부분에는 냉동 농산물 상자를 넣어 현품 검사를 피하려고 한 것으로 파악됐다. 이번에 적발된 보세창고 보세사는 현품 검사를 할 때 사전에 확인한 냉동 농산물만 샘플로 제시하는 등 범행에 깊숙이 가담한 것으로 드러났다. 인천세관은 냉동 보세창고 외부에만 폐쇄회로(CC)TV가 설치돼 있어 내부 감시가 어려운 점이 악용된 것으로 보고 앞으로 창고 내

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【박성태 칼럼】 진짜 부동산 대책은 ‘가만 놔두는 것’이다
정부가 또다시 부동산 대책을 내놓았다. 표면적인 이유는 언제나처럼 ‘부동산 시장 안정’과 ‘투기 근절’이다. 하지만 이번 10‧15 부동산 대책의 내용을 들여다보면, 과연 이것이 시장 안정을 위한 것인지, 아니면 그저 시장 자체를 마비시키려는 것인지 의구심을 금할 수 없다. 이번 대책의 핵심 논리는 ‘풍선 효과’를 원천 차단하겠다는 것이다. 강남 3구 집값이 오르니, 그 불길이 번진 마포·용산·성동구를 잡고, 나아가 서울 전역을 조정대상지역이라는 족쇄로 묶어버렸다. 과천과 분당이 들썩이자, 그와는 무관한 인근 경기도 12개 지역까지 모조리 규제지역으로 편입시켰다. 이는 문제의 본질을 완전히 잘못 짚은 ‘연좌제식 규제’이자 ‘과잉 대응’이다. 첫째, 특정 지역의 가격 상승은 그 지역 나름의 복합적인 수요 공급 논리에 따라 발생한다. 강남의 가격 상승 논리와 서울 외곽 지역의 논리는 엄연히 다르다. 단지 행정구역이 ‘서울’ ‘수도권’이라는 이유만으로 모든 지역에 동일한 대출 규제(LTV, DTI), 세금 중과, 청약 제한을 가하는 것은, 빈대 몇 마리를 잡겠다며 초가삼간을 태우는 격이다. 둘째, 이러한 전방위적 규제는 ‘현금 부자’가 아닌 평범한 실수요자와 선량


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