법원 경매시장에 10억원 이상 고가 아파트 물건이 크게 늘었다.
6일 법원경매정보회사 지지옥션에 따르면 올해 1-4월 서울, 경기, 인천지역의 감정가 10억원 이상 고가 아파트 경매 진행건수는 총 247건으로 지난해 같은 기간 85건의 2.9배나 됐다. 같은 기간 전체 아파트 경매 진행건수가 지난해 3천638건, 올해 3천663건으로 비슷한 수준임을 감안하면 고가 아파트 물건수가 눈에 띄게 많아진 것이다.
이들 전체 아파트 경매 건수 대비 10억원 이상 아파트 비율은 지난해 2.3%에서 올해 6.7%로 증가했다. 고가아파트 물건 수가 증가하면서 감정가 이하에 낙찰되는 저가낙찰 사례도 늘고 있다. 감정가 18억원의 목동 신시가지 전용면적 154㎡의 한 아파트는 2회 유찰됐다가 지난 달 28일 3회차 경매에서 감정가보다 3억8천500만원 낮은 14억1천500만원(낙찰가율 78.6%)에 낙찰됐다.
또한 지난 3월 6일 낙찰된 강남구 대치동 한보미도아파트(전용면적 141.3㎡)는 감정가가 20억원이었으나 이보다 2억6천여만원 싼 17억3천820만원에 낙찰됐다.
이처럼 고가 아파트가 경매시장에서 맥을 못추는 것은 일반 매매 시장에서 대출 규제, 과도한 세금 등으로 고가 아파트 가격이 하락하고 거래가 부진해짐에 따라 많은 금액을 대출받아 구입했다가 이자상환을 못하고 싼 값에도 팔리지 않은 매물이 경매시장에 쏟아져 나오기 있기 때문으로 보인다.
지지옥션 강은 팀장은 "통상 경매신청에서부터 진행까지 6개월 정도 소요되는 점을 감안하면 올들어 경매 신청된 물건은 아직 입찰장에 나오지 않았다"며 "당분간 10억원 이상 고가 물건은 지속적으로 증가할 것 같다"고 말했다. 지지옥션 조사에 따르면 6일 이후 경매진행 예정인 서울, 인천, 경기지역의 10억원 이상 고가아파트 물건은 총 69건에 달한다.
