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상승세 탄 헤리움 브랜드의 대단지 오피스텔! 평택 ‘고덕 헤리움 시그니어’ 분양 중

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랜드마크 대단지 오피스텔 소비자 선호도 高…수익형부동산 시장 주도
수익형 부동산 시장 선도하는 ‘힘찬건설’ 시공 눈길…홍보관 개관 후 이목집중

 

[시사뉴스 김도훈 기자] 오피스텔 분양시장에서 브랜드 파워를 갖춘 대규모 단지가 우수한 상품성과 시장성을 중심으로 수요자들에게 인기를 끌고 있다.

 

신뢰도 높은 건설사가 시공하는 브랜드 오피스텔은 건설사 고유의 노하우를 기반으로 좋은 입지를 선점하고 있는 경우가 많다. 또, 오피스텔이 대단지로 형성될 경우 지역 상징성이 높고, 상가나 커뮤니티 등의 부대시설 면에서도 중·소규모 단지와는 차별화된다.

 

이러한 장점을 바탕으로 임대수요도 풍부해 수익률 역시 높기 때문에 브랜드 대단지 오피스텔을 선호하는 현상이 갈수록 짙어지고 있는 상황이다.

 

부동산 관계자는 “실제 1,000실 이상의 대단지의 브랜드 오피스텔의 경우 희소성이 높은 만큼 청약성적도 우수하다”면서, “제로금리 기조가 장기화 국면에 접어드는 이 때, 지역 내 랜드마크로 자리매김할 수 있는 상품을 눈여겨보는 편이 좋다”고 덧붙였다.

 

이처럼 브랜드 대단지 오피스텔이 인기몰이 중인 가운데 힘찬건설이 평택 고덕신도시에 분양 중인 ‘고덕 헤리움 시그니어’가 높은 관심을 모으고 있다.

 

‘고덕 헤리움 시그니어’는 경기도 평택시 고덕 국제화지구 업무용지 11-1-1블록에 위치하며, 지하 5층~지상 24층 오피스텔 전용 20~28㎡ 총 1,144실의 대단지로 조성된다.

 

‘고덕 헤리움 시그니어’는 오피스텔 시장에서는 보기 드문 1,000실 이상 대규모의 랜드마크 단지로 건설될 예정으로, 단지 바로 맞은편의 삼성반도체 평택캠퍼스 종사자 배후수요를 모두 흡수할 것으로 전망된다.

 

이와 함께 시공을 진행하는 힘찬건설은 자체 브랜드 ‘헤리움(HELIEUM)’을 중심으로 수익형 부동산 시장의 절대강자로 자리매김, 그 브랜드 가치를 입증했다. 힘찬건설은 국토교통부가 최근 발표한 ‘2020년 시공능력평가’에서 작년 대비 29계단 상승하며 64위에 올라섰다. 이는 지난 해 재작년보다 무려 103계단 급상승하며 시공능력평가 순위 93위를 기록한 이후 올해까지 지속적인 상승세를 이어갔다는 점에서 의미가 크다. 시공능력평가는 건설사의 현재 가치와 잠재력을 알아보는 지표로 힘찬건설은 작년에 이어 올해도 순위가 급상승하며 브랜드 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다.

 

이 오피스텔은 규모 외에도 인프라 면에서도 우수하다. ‘고덕 헤리움 시그니어’는 지하철 1호선 서정리역과 가깝고, SRT·KTX(예정)가 정차하는 지제역과도 인접해 교통이 편리하다. 지제역은 오는 2021년까지 전철, 버스, 택시 등을 편리하게 이용할 수 있는 복합환승센터로 개발될 예정이다. 개발이 완료되면, 수도권 주요 도심 및 서울 접근성이 더욱 개선될 전망이다. 이와 함께 평택~제천 고속도로를 이용할 수 있는 고덕IC가 가까워 차량 이동도 수월하다. 또한 단지 인근에 땅 위의 지하철로 불리는 BRT가 지나갈 예정으로 대중교통을 이용한 지역 내 이동도 더욱 편리해 질 것으로 기대된다.

 

단지 바로 옆쪽으로 중심상업지구가 개발되고 있어 인프라 혜택을 가까이서 누릴 수 있는 수혜단지로 꼽힌다. 신도시의 중심상업지구인 만큼, 다양한 분야의 생활편의시설들이 구축될 것으로 예상되며, 단지 인근에 고덕신도시 행정타운(예정)이 들어서면 단지에서 멀리 벗어나지 않고도 생활밀접 서비스를 손쉽게 이용할 수 있어 미래가치가 기대된다.

 

친자연적인 주거환경도 돋보인다. ‘고덕 헤리움 시그니어’는 북쪽으로는 서정리천이 흐르고, 고덕수변공원을 중심으로 녹지공간이 풍부하다. 이는 입주민들의 삶의 질을 향상시키는 요소로, 높은 주거만족도를 기대해 볼 수 있는 대목이다.

 

차별화된 구조도 주목된다. ‘고덕 헤리움 시그니어’는 실수요자들의 선호도가 높은 하부 다락 특화설계(일부)가 도입된다. 실사용 면적 대비 공간 효율성을 극대화하겠다는 취지다. 또한 단지 내 중정 설계, 휴게공원 도입을 통해 입주민들을 위한 특별한 휴식공간을 마련했다. 여기에 2.4m 규모의 높은 천장고도 주목된다.

 

입주민을 위한 배려심도 돋보인다. 먼저 ‘고덕 헤리움 시그니어’는 100% 자주식 주차 공간을 확보해 편리한 주차공간을 자랑한다. 이어 모든 호실에 계절창고를 제공하는 등 수납공간을 극대화했고, 고효율 에너지 시스템 등으로 관리비 절감 효과까지 더했다.

 

한편, ‘고덕 헤리움 시그니어’ 강남 홍보관은 서울 강남구 강남대로 미왕빌딩에 위치하며, 경기도 평택시 고덕면 고덕헤리움 비즈타워 3차에 평택 홍보관이 자리한다. 입주는 2023년 8월 예정이다.

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