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더블 역세권으로 오피스텔 가치가 높아진 '독산 휴리움' 주목

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[시사뉴스 김도훈 기자] 연이어 쏟아지는 부동산 규제로 인해 시장 불안성이 확대되고 있는 가운데 역세권 또는 신규 교통 호재 예정지로 수요자들이 몰리고 있다.

 

오피스텔의 경우에는 직장인이 주 수요자기 때문에 출퇴근 교통 여건이 오피스텔 가치를 판가름하는 주요 요소가 된다. 이 외에도 KTX, SRT, GTX 등 광역 급행 노선이 지나는 입지의 오피스텔은 이동성 외에도 역세권 개발을 통해 형성되는 인프라 등 직간접 수혜가 뒤따르기 때문에 ‘+a’ 효과까지 얻을 수 있어 투자가치가 매우 높다.

 

교통 여건과 역세권 개발이 오피스텔 가치를 높이고 있는 가운데 역세권 입지를 바탕으로 편리한 도로망까지 갖추고 있는 ‘독산 휴리움’이 주목받고 있다.

 

서울 금천구 독산동에 지하 2층 지상 12층 총 163실 2개 동을 공급할 예정인 독산 휴리움은 사업지 반경 500m 이내에 신독산역이 있는 독산 휴리움은 2024년 독산역이 자리 잡을 예정으로 더블역세권의 최적지로 꼽힌다.

 

게다가 1번 국도와 남부 순환로, 서부간선도로를 통해 사통팔달의 교통요지로 가능성도 크기 때문에 직장인과 신혼부부 사이에서도 인기를 누리고 있다.

 

에너지효율등급 1++등급과 제로 에너지 5등급 녹색건축물로 인증 받아 에너지 효율을 극대화된 것이 강점인 독산 휴리움은 가스보일러와 실외기를 외부에 설치해 실내 공간 활용도가 크게 좋아졌으며, 입주민의 안전과 편의를 생각해 1층에 출입구 카드 키·무인 택배함 및 지하 1층에 북카페와 도서관을 설치하는 등 1~2인 가구에 크게 어필하고 있다.

 

한편, 독산 휴리움이 자리 잡은 금천구는 새롭게 떠오르는 주거지역으로 금천구가 금천구청역 복합역사 개발, 신안산선 조기 착공과 공군부대 이전 및 개발을 핵심사업을 상정하고 속도를 내고 있어 투자처를 찾는 이들에게도 기대감이 상승하고 있다.

 

관계자는 “현재 서부간선도로 지하화, 신안산선 개통, 도시재생 뉴딜사업 대상지로 독산동이 선정되면서 주거지로 관심이 날로 높아지고 있다”라며 “금천구청역 복합개발, 공군부대 용지 이전 개발 등 다양한 개발 호재에 수혜지로 독산 휴리움이 거론되면서 분양문의도 지속해서 늘어나고 있다”라고 전했다.

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