[시사뉴스 임택 기자]최경환호(號)에 대한 기대감으로 전국 주택사업환경지수가 2개월 연속 상승했다.
주택산업연구원은 주택사업환경지수 9월 전망치가 전국 143.3, 서울 134.7, 수도권 141.3, 지방 115.6를 기록했다고 17일 밝혔다. 전월 대비 전국은 9.9p, 서울은 13.3p, 수도권은 13.6p 상승했다. 단 지방은 2.2p 하락했다.
주택산업연구원은 "7.24대책과 9.1대책 효과가 시장에 반영돼 전국 주택사업환경지수 상승세가 2개월째 지속되고 있다"며 "서울과 수도권 시장의 상승세가 두드러진다"고 설명했다.
단 지방은 지난 6월 지수가 7개월만에 100이하로 떨어진 후 지난 2달간 상승과 하락을 되풀이하고 있다.
주택사업환경지수는 한국주택협회·대한주택건설협회 회원사들을 대상으로 사업 현황과 전망 등을 조사해 집계된 지표인 주택경기실사지수(HSBI)의 하나다. 지수가 100을 넘으면 경기가 좋아질 것이라는 많다는 의미다. 100 이하면 반대다.
지역별로 보면 수도권은 경기(21.2p), 인천(5.9p)지역 상승세가 두드러졌다. 지방은 충남(4.5p), 충북(4.5p), 대전(4.6p), 대구(2.6p), 부산(3.6p)이 상승하고 전남(5.5p), 광주(12.4p), 울산(13.4p)은 하락폭이 커지면서 지역별로 차별화 양상이 나타났다.
하반기 분양물량 증가도 예상된다. 분양계획지수는 122.2로 전월 대비 18.2p 상승하는 등 2개월 연속 올랐다. 미분양 지수도 7월(84.1), 8월(75.85), 9월(56.1)로 꾸준히 하락해 미분양 우려도 줄어든 모양새다. 재건축(1.1p), 공공택지(2.7p) 지수 모두 상승세를 이어가 재건축 시장 수주와 공공택지 보유확보를 위한 경쟁이 치열해질 전망이다.
김지은 주택산업연구원 책임연구원은“서울과 수도권 회복세가 전국 상승세를 뒷받침하고 있다”면서도 “금융지원과 규제완화를 통한 시장 회복기대감 상승에도 임차시장의 불안감은 가중되고 있어 임차시장 안정을 위한 정책적 배려가 아쉽다”고 지적했다.