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기업단신

비규제지역 혜택 단지 인기…‘음성 동문 디 이스트’ 분양 중

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[시사뉴스 김남규 기자] 정부의 규제가 풀리지 않는 가운데 개발호재 지역에 인접한 비규제지역들 중 일부 지역들이 투자자와 실수요자들의 관심을 모으고 있다.

 

최근 충북 음성이 산업도시로 변모하면서 동문건설이 분양 중인 음성 동문 디 이스트에 대한 관심도 높다. 전 가구 판상형 4베이의 혁신평면인데다 주택 수에도 포함되지 않기 때문이다. 특히 이 아파트는 주변 아파트 시세에 비해 분양가가 저렴해 실수요자 중심 관심이 높다.

 

 

음성 동문 디 이스트 아파트를 선착순 계약을 통해 체결된 분양권은 주택 수에 포함되지 않는다. ‘주택 공급에 관한 규칙 제 53조의 10호(주택소유 여부 판정기준)’에 따라 선착순 계약을 통해 주택 형을 최초로 계약 체결한 분양권은 주택 수에 포함되지 않는다.

 

무엇보다 이 아파트는 공공택지 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡ 당 평균 900만 원대로 주변 시세 대비 매우 합리적이다. 또한 계약금 1,000만 원 정액제에 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 적용된 합리적 가격의 분양상품이다. 특히 소유권 이전등기 이전 전매가 가능해 최근 음성 및 충북지역뿐만 아니라 수도권 지역에서의 문의가 늘면서 잔여 가구가 소진되고 있다.

 

예컨대, 전용면적 84㎡A(분양가 2억7600만~3억1700만 원)의 경우 3,000만 원 안팎의 계약금만 있으면 입주 때까지 무주택자를 유지하면서 계약자의 상황에 따라 입주 또는 분양권 전매를 할 수 있다.

 

음성지역 최초로 가구별 전용창고도 무상으로 제공된다. 전용창고 크기는 폭 0.9m, 길이 1m이며, 높이가 2.1m로 보관이 용이하며, 수납이 가능하도록 선반도 마련된다. 특히 지하층 및 지하주차장과 연결되도록 편리하게 설계했으며, 분실 걱정을 없애기 위해 디지털 도어록도 설치할 예정이다. 단지 내 커뮤니티 시설은 GDR골프연습장(전 타석), 피트니스센터, 작은 도서관 등이 들어선다.

 

성본산업단지 첫 분양 단지로 남향 위주 동 배치와 전 가구 판상형 4베이 구조로 설계된 것도 강점이다. 지하 2층~지상 최고 29층 7개 동 총 687가구이며 모두 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로만 구성됐다. 전 가구 판상형의 4베이 맞통풍 구조이며 3면 발코니 적용으로 서비스 면적 확대 및 드레스 룸, 슈퍼 와이드 팬트리 등 집안 곳곳에 수납공간도 넉넉하게 마련했다.

 

단지는 대소IC와 연결되는 82번 국도와 인접해 있고, 중부고속도로와 평택제천고속도로를 이용해 서울 도심까지 1시간 내 이동이 가능하다. 현재 견본주택은 충북 음성군 맹동면 두 성리 일대에 마련되어 있으며, 방문 고객을 대상으로 룰렛 이벤트(여름바캉스 상품), 응모권 추첨 이벤트(스타일러, 가전제품 등), 특별 감사 이벤트(벤츠, 가전제품 등)를 진행하고 있다.

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【박성태 칼럼】 또 만지작…전국을 부동산 투기장으로 만들 건가
또 다시 ‘규제 만능주의’의 유령이 나타나려 하고 있다. 지난 10.15 부동산 대책 이후 규제 지역에서 제외되었던 경기도 구리, 화성(동탄), 김포와 세종 등지에서 주택 가격이 급등하자, 정부는 이제 이들 지역을 다시 규제 지역으로 묶을 태세이다. 이는 과거 역대 정부 때 수 차례의 부동산 대책이 낳았던 ‘풍선효과’의 명백한 재현이며, 정부가 정책 실패를 인정하지 않고 땜질식 처방을 반복하겠다는 선언과 다름없다. 규제의 굴레, 풍선효과의 무한 반복 부동산 시장의 불패 신화는 오히려 정부의 규제가 만들고 있다고 해도 과언이 아니다. 한 곳을 묶으면, 규제를 피해 간 옆 동네가 달아오르는 ‘풍선효과’는 이제 부동산 정책의 부작용을 설명하는 고전적인 공식이 되어버리고 말았다. 10.15 부동산대책에서 정부가 서울과 수도권 일부를 규제 지역으로 묶자, 바로 그 옆의 경기도 구리, 화성, 김포가 급등했다. 이들 지역은 서울 접근성이 뛰어나거나, 비교적 규제가 덜한 틈을 타 투기적 수요는 물론 실수요까지 몰리면서 시장 과열을 주도했다. 이들 지역의 아파트 값이 급등세를 보이자 정부는 불이 옮겨붙은 이 지역들마저 다시 규제하려는 움직임을 보이고 있다. 만약 이들 지역도