강 정책위의장은 10일 자신의 홈페이지에 '통합신당의 정책비전 모색'이라는 제목의 글을 통해 "우리나라의 주택공급기능은 민간이 67%, 공공이 33%를 점유하고 있어 시장기능을 무시하는 방식으로는 해결이 어렵다"며 이 같이 말했다.
그는 "청와대가 추진했던 세제강화를 통한 수요억제 정책이 가격안정 효과를 내지 못한 이유는 공급이 모자랄 때는 조세증가분이 가격에 전가되기 때문"이라고 분석했다.
그는 이어 "정부의 시장규제 기능도 실효성만 있다면 도입할 수 있다"며 "그러나 어떤 제도든지 불합리하거나 경직적이어서는 시장으로부터 배척을 받게 되므로 부작용이 노출되면 수정·보완하는 것이 현명하다"고 말했다.
강 정책위의장은 분양원가 공개와 관련해서는 "당 부동산특위는 총선공약이자 당론으로 돼있는 분양원가 공개를 정책위에서 시비하고 있다고 비난하지만 총선공약에는 '아파트 분양원가 공개문제를 신중하게 검토하겠다'로 돼있고 2004년 7월 당정협의 결과는 '민영택지에서 민간이 공급하는 아파트는 시장기능에 일임한다'로 돼있다"고 주장했다.
그러면서 그는 "건축비의 원가공개는 큰 문제가 되지 않는다"며 "다만 사전 분양되는 아파트의 건축비는 추정원가이므로 실제 건축비와 차이가 날 수 있고, 원가항목으로 인정할 때 논란의 소지가 있는 비용이 적게 들어가 고품질 아파트공급이 어렵게 될 수 있다"고 설명했다.
한편 강 정책의의장은 토지임대,환매조건부 방식에 대해 "이 같은 분양방식은 금년 중에 시범실시 해보고 점차 확대할 수도 있는 것인지를 판단하면 된다"며 "자산가치 증식이 배제된 이런 분양방식에 국민들이 얼마나 호응할 것인지, 주공 등 사업주체의 재정능력이 얼마나 되는지가 문제될 수 있다“고 지적했다.