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지역주택조합 아파트, ‘신사 트리젠 벽산블루밍’ 홍보관 운영



[시사뉴스 윤호영 기자] 지역주택조합 아파트는 일정한 자격조건을 갖춘 지역주민이 조합을 구성해 공동으로 토지를 매입하고 아파트를 건축해 입주하는 방식으로 이뤄진다, 일반분양 아파트와는 달리 시행, 시공사의 중간 마진과 금융비용 등의 부대비용을 줄일 수 있어 상대적으로 저렴한 가격에 아파트 구입이 가능하다는 장점이 있다.  


그러나 최근 언론 지상에 오르내리는 지역주택조합 관련 뉴스를 보면 부정적인 것들이 많다. 저렴한 가격에 내 집 마련의 기회를 가질 수 있는 장점에도 불구하고 사업 진행 과정에서 사업비용의 증가와 이로 인한 조합원들의 부담이 가중되며 토지 확보와 조합원 모집에 난항을 겪으며 결국에는 사업 자체가 좌초되는 경우들이 있었기 때문이다.  


이렇듯 지주나 조합원의 호응과 참여도가 높지 않을 경우 토지확보 과정 등이 순탄치 않음으로 인해 시업진행이 지연되고 추가 분담금이 발생하거나 사업자체가 무산될 수도 있는 리스크를 안고 있는 것이다.


따라서 지역주택조합 아파트를 통해 저렴한 가격으로 내 집 마련의 기회를 가짐과 동시에 쏠쏠한 시세 차익까지 얻고자 한다면 정확한 분석과 진단을 통해 지역주택조합의 옥석(玉石)을 가리는 과정을 거쳐야만 한다.
   
‘1,200만원대 숲세권 반값 아파트’를 기치로 내걸고 은평구 신사동 261-20 일원에 들어설 예정인 ‘신사 트리젠 벽산블루밍’은 지역주택조합 아파트다.

 

‘가칭 신사동 지역주택조합 추진위원회’는 원주민들의 초기부담을 없앰으로써 개발 이후 원주민들이 소외되는 젠트리피케이션(genfrification) 현상을 차단하고 지주와 원주민들의 적극적인 참여를 이끌어냄으로써 지역주택사업 성공 여부의 최대 관건이라 할 수 있는 토지확보 부분에 대한 우려를 말끔히 해소했다.  


또한 대부분의 지역주택조합 사업 현장과는 달리 상업시설이나 국·공유지의 비율이 거의 포함돼 있지 않다는 점 또한 토지확보를 수월케 하고 원활한 사업진행을 기대할 수 있게 하는 긍정적 요인이다.     


한편, ‘신사 트리젠 벽산블루밍’은 기존의 숲세권, 학세권, 역세권의 입지적 장점에 다양한 개발 호재가 예정되어 있고  2023년 입주(예정)를 목표로 지하 2층~지상 15층 규모의 47㎡, 59㎡, 84㎡ 등 총 5개 타입의 중소형 369세대가 공급될 예정이다.   








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기아차의 굴욕, 쏘렌토 하이브리드 친환경차 인증 못 받아 [사전계약 중단 사태]
[시사뉴스 이장혁 기자] 신형 쏘렌토로 재미를 보려던 기아자동차에 제동이 걸렸다.​쏘렌토 하이브리드 때문이다.​하이브리드 자동차는 대부분 친환경자동차 지원 대상인데 쏘렌토 하이브리드는 제외됐다.​제외된 이유는 무엇일까.​쏘렌토 하이브리드는 정부가 정한 친환경자동차 연비 기준에 못 미쳤다.​쏘렌토 하이브리드 연비는 15.3km/L. 친환경차 충족 기준은 15.8km/L다.​정부는 친환경자동차인 하이브리드차, 전기차, 수소차 구매 시 개별소비세와 취등록세, 보조금 등을 지원한다.​하이브리드는 개별소비세 100만 원, 교육세 30만 원, 취등록세 90만 원을 할인받을 수 있다.​쏘렌토 하이브리드는 친환경자동차 기준 미달로 220만 원 상당의 지원금을 전혀 받을 수 없게 됐다.​공영 주차장 요금 50% 할인, 혼잡통행료 할인 등 저공해자동차 혜택도 받지 못한다.​"쏘렌토 하이브리드 모델은 가솔린과 전기를 사용하는 친환경차다."​기아차는 소렌토 하이브리드가 친환경차라 대대적으로 홍보까지 했는데 이런 사태가 일어날 줄 몰랐을까. 몰랐다면 직무유기고 알았다면 출시 일정을 맞추기 위해 밀어붙였을 가능성이 크다.​쏘렌토 하이브리드 사전계약자는 1만2,000명이 넘는 것으로

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[박성태 칼럼] 좌고우면(左顧右眄) 말고 적시적기(適時適期) 대응이 최선
[박성태 배재대 부총장] 24일 대통령은 코로나19 관련 추경예산을 요청하며 "정부는 비상한 경제시국에 대한 처방도 특단으로 내야 한다. 결코 좌고우면(左顧右眄) 해서는 안 된다. 타이밍이 생명인 만큼 정부가 준비 중인 모든 대책을 강구하라“고 말했다. 25일 오후 문재인대통령은 대구지역을 긴급 방문했고 중앙재난안전대책본부장인 정세균 총리도 25일부터 대구지역에 상주하며 코로나19 상황을 직접 현장에서 지휘하기로 했다. 당정청도 25일 대구·경북지역을 특별관리지역으로 지정하고 최대 봉쇄 조치를 하는 한편 경기 둔화를 막기 위해 추경안을 최대한 빨리 편성하기로 했다. 이에 앞서 23일 오전 9시 기준 코로나19 확진자가 전날 오전 9시보다 352명 늘어난 556명에 이르자 대통령이 직접 나서 위기 단계를 최고 수준인 ‘심각’으로 격상했다. ‘심각’ 단계 발령은 2009년 신종 인플루엔자 이후 처음이다. 위기 단계가 ‘심각’으로 격상되자 곳곳에서 행사와 집회 등이 취소됐다. 24일로 예정된 국회본회의도, 미스터트롯 결승전 녹화도 취소됐다. 기업들의 면접도 취소됐다. 현대자동차의 경우 이날부터 시행 예정이었던 신입사원 채용면접을 연기했다. 국립박물관·미술관·도서관