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GTX-B노선 수혜지 남양주 부평2지구 ‘서희스타힐스’ 선착순 혜택 지원…잔여세대 소량만 남아



[시사뉴스 윤호영 기자] 최근 방송에서 연예인들이 저마다의 전원생활을 드러내고 있다. 연예인의 사생활이나 생활환경은 극비리에 부쳐지는 것이 암암리에 통용되는 사회적인 분위기였다면, 이제는 어떤 곳에 사는지 그리고 어떻게 사는지를 드러내는 것이 오히려 친근함을 어필할 수 있는 방법으로 꼽힌다. 이런 풍속도 가운데 연예인들이 많이 선호하고, 실제로 거주지로 선택한 곳이 경기도의 남양주다,


남양주는 고즈넉한 자연환경이 유지되어 있을 뿐 아니라, 자체의 면적이나 자족도시로서의 기능들이 섭섭지 않게 갖추어진 곳 중 하나다. 다만, 교통 면에 있어서 지금까지 다른 수도권에 비해 너무 등한시 된 것이 아니냐는 지적의 목소리가 높았던 것도 사실이다. 하지만 이번 수도권광역급행철도(이하 GTX)의 개통소식과 함께, 남양주 일대에 관심이 많아지고 있다고 한다.


총 세 개의 노선으로 이루어지며, 수도권 일대와 서울, 경기 북부와 남부를 두루 잇겠다는 의지로 계획된 GTX는 기존 철도교통보다도 빠른 시속과 접근성을 갖추었다. 특히, GTX-B노선의 경우 남양주에서 시작해 서울과 인천까지 환승없이 도착할 수 있게 될 전망이다. 소요되는 시간 면에서도, 남양주에서 강남까지 불과 2-30분여 밖에 소요되지 않을 예정이라고 한다.


5조 9천여억원이라는 천문학적인 사업비가 투입되는 이번 GTX-B노선의 최대 수혜지로, 남양주 부평2지구가

떠오르고 있다. 특히 이 지구 내에 신축으로서 선보여지는 ‘서희스타힐스’의 경우, 8월부터 현재까지 선착순 혜택 지원을 통해 잔여세대를 모집하고 있는데, 이미 그 수량이 극소수만이 남아 있다.


남양주 부평2지구 ‘서희스타힐스’가 투자자들이나 실수요자들의 이목을 끌고 실제 계약으로 이어지게 된 것은, 59㎡, 74㎡, 84㎡의 실용적인 중소형 평형대만을 갖춘 신축 아파트라는 점과, GTX-B노선의 개통과 함께 수도권 일대나 서울 어디로든 통할 수 있는 사통팔달의 구조를 갖추게 된다는 점에서 그 원인을 찾을 수 있다.


역세권의 아파트가 프리미엄을 가진다는 불패공식은 우리나라에서 이미 숱한 사례들로 입증되어 왔기 때문이다.


‘서희스타힐스’ 분양 관계자에 따르면, “이번 잔여세대 분양에서는 평당 분양가를 최대 총합 4천만원까지 절약해볼 수 있으며, 중도금 무이자, 발코니 확장비 무상 지원, 계약금 천만원 정액제 등의 선착순 혜택 지원을 한다”고 한다.













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수도권 공공분양 최대 5년 거주 의무화…"투기수요 차단"
[시사뉴스 김정기 기자] 앞으로 수도권 내 공공분양주택을 분양받은 사람은 최대 5년간 해당 주택에 의무적으로 거주해야 한다. 26일 국토교통부는 이 같은 내용을 골자로 하는 공공주택 특별법 개정안이 오는 27일부터 시행된다고 밝혔다. 공공분양주택에 대한 투기수요 유입을 차단하고 실수요자 중심의 주택공급을 강화하기 위한 조치다. 개정안에 따르면 수도권 대형주택지구 등 일부 공공분양주택에만 적용되던 거주의무 대상주택이 수도권에서 공급되는 모든 공공분양주택으로 확대된다. 이에 따라 3기 신도시 등 향후 수도권에서 공급되는 모든 공공분양주택에는 분양가격에 따라 최대 5년의 거주의무가 적용된다. 다만 의무거주 기간은 분양가에 따라 달라진다. 분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80% 미만이면 5년, 80% 이상 100% 미만이면 3년의 거주의무 기간이 적용된다. 공공분양주택을 분양받은 사람이 거주의무기간을 채우지 못하거나 주택법에 따른 전매제한 예외사유에 해당해 주택을 전매하는 경우에는 공공주택사업자(한국토지주택공사 등)에게만 환매해야 한다. 환매 금액은 수분양자가 납부한 입주금과 입주금에 대한 이자(1년 만기 정기예금의 평균이자율을 적용)를 합산한 금액으로 정해진다.



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