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GTX-B노선 수혜지 남양주 부평2지구 ‘서희스타힐스’ 선착순 혜택 지원…잔여세대 소량만 남아

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[시사뉴스 윤호영 기자] 최근 방송에서 연예인들이 저마다의 전원생활을 드러내고 있다. 연예인의 사생활이나 생활환경은 극비리에 부쳐지는 것이 암암리에 통용되는 사회적인 분위기였다면, 이제는 어떤 곳에 사는지 그리고 어떻게 사는지를 드러내는 것이 오히려 친근함을 어필할 수 있는 방법으로 꼽힌다. 이런 풍속도 가운데 연예인들이 많이 선호하고, 실제로 거주지로 선택한 곳이 경기도의 남양주다,


남양주는 고즈넉한 자연환경이 유지되어 있을 뿐 아니라, 자체의 면적이나 자족도시로서의 기능들이 섭섭지 않게 갖추어진 곳 중 하나다. 다만, 교통 면에 있어서 지금까지 다른 수도권에 비해 너무 등한시 된 것이 아니냐는 지적의 목소리가 높았던 것도 사실이다. 하지만 이번 수도권광역급행철도(이하 GTX)의 개통소식과 함께, 남양주 일대에 관심이 많아지고 있다고 한다.


총 세 개의 노선으로 이루어지며, 수도권 일대와 서울, 경기 북부와 남부를 두루 잇겠다는 의지로 계획된 GTX는 기존 철도교통보다도 빠른 시속과 접근성을 갖추었다. 특히, GTX-B노선의 경우 남양주에서 시작해 서울과 인천까지 환승없이 도착할 수 있게 될 전망이다. 소요되는 시간 면에서도, 남양주에서 강남까지 불과 2-30분여 밖에 소요되지 않을 예정이라고 한다.


5조 9천여억원이라는 천문학적인 사업비가 투입되는 이번 GTX-B노선의 최대 수혜지로, 남양주 부평2지구가

떠오르고 있다. 특히 이 지구 내에 신축으로서 선보여지는 ‘서희스타힐스’의 경우, 8월부터 현재까지 선착순 혜택 지원을 통해 잔여세대를 모집하고 있는데, 이미 그 수량이 극소수만이 남아 있다.


남양주 부평2지구 ‘서희스타힐스’가 투자자들이나 실수요자들의 이목을 끌고 실제 계약으로 이어지게 된 것은, 59㎡, 74㎡, 84㎡의 실용적인 중소형 평형대만을 갖춘 신축 아파트라는 점과, GTX-B노선의 개통과 함께 수도권 일대나 서울 어디로든 통할 수 있는 사통팔달의 구조를 갖추게 된다는 점에서 그 원인을 찾을 수 있다.


역세권의 아파트가 프리미엄을 가진다는 불패공식은 우리나라에서 이미 숱한 사례들로 입증되어 왔기 때문이다.


‘서희스타힐스’ 분양 관계자에 따르면, “이번 잔여세대 분양에서는 평당 분양가를 최대 총합 4천만원까지 절약해볼 수 있으며, 중도금 무이자, 발코니 확장비 무상 지원, 계약금 천만원 정액제 등의 선착순 혜택 지원을 한다”고 한다.


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【박성태 칼럼】 또 만지작…전국을 부동산 투기장으로 만들 건가
또 다시 ‘규제 만능주의’의 유령이 나타나려 하고 있다. 지난 10.15 부동산 대책 이후 규제 지역에서 제외되었던 경기도 구리, 화성(동탄), 김포와 세종 등지에서 주택 가격이 급등하자, 정부는 이제 이들 지역을 다시 규제 지역으로 묶을 태세이다. 이는 과거 역대 정부 때 수 차례의 부동산 대책이 낳았던 ‘풍선효과’의 명백한 재현이며, 정부가 정책 실패를 인정하지 않고 땜질식 처방을 반복하겠다는 선언과 다름없다. 규제의 굴레, 풍선효과의 무한 반복 부동산 시장의 불패 신화는 오히려 정부의 규제가 만들고 있다고 해도 과언이 아니다. 한 곳을 묶으면, 규제를 피해 간 옆 동네가 달아오르는 ‘풍선효과’는 이제 부동산 정책의 부작용을 설명하는 고전적인 공식이 되어버리고 말았다. 10.15 부동산대책에서 정부가 서울과 수도권 일부를 규제 지역으로 묶자, 바로 그 옆의 경기도 구리, 화성, 김포가 급등했다. 이들 지역은 서울 접근성이 뛰어나거나, 비교적 규제가 덜한 틈을 타 투기적 수요는 물론 실수요까지 몰리면서 시장 과열을 주도했다. 이들 지역의 아파트 값이 급등세를 보이자 정부는 불이 옮겨붙은 이 지역들마저 다시 규제하려는 움직임을 보이고 있다. 만약 이들 지역도