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강남 대치동 ‘로프트 아파트먼트 대치Ⅰ’, 입점 확정된 1층 단독상가 특별분양

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[시사뉴스 윤호영 기자] 5일 한국감정원 시계열 자료에 따르면 서울 아파트값은 7월 1일 상승 전환한 이후 지난 2주 동안 서울 25개구 전부가 보합없이 ‘플러스’를 기록했다. 상승세를 이끈 것은 강남권 신축이었다. 도심권은 물론 외곽지역까지 매수세가 유입되면서 ‘강남발 견인차’가 서울 전역으로 번진 것으로 풀이된다.


부동산 전문가들은 “상가 투자의 포인트로 ▲임대수요 ▲상권형성 ▲역세권 ▲명문학군 및 학원가 등을 품고 있는 상가를 우선 고려해야 한다”고 조언하고 있다.


현재 강남 핵심상권에서 상가를 분양하는 곳으로는 강남구 대치동에 들어선 ‘로프트 아파트먼트 대치Ⅰ’이 주목을 받고 있다. 이미 주거용 오피스텔과 도시형생활주택 전체 세대가 100% 분양 완료된 상태에서 이번에 1층 건물 단독상가에 대한 특별분양에 들어간다.


이곳은 강남 최고의 대치동 명문학군과 학원가를 품고 있으며, 선릉역과 한티역을 사이에 두고 있어 전문가들이 상가 투자에 고려하라는 학세권과 역세권 모두를 갖추고 있다. 이와 함께 대치동 도성초교 사거리에 위치해 있다.


특히 이번에 분양하는 1층 단독 상가는 이미 강남권 유명 미술학원과 장기 임대계약을 체결한 상태라 분양과 동시에 임대수익을 기대할 수 있기 때문에 공실 걱정을 하지 않아도 된다는 점이 특징이라고 한다.


이와 함께 2018 문화체육관광부 주체 ‘젊은 건축가상’을 수상한 서울대 건축학과 출신의 임지환 건축사가 대표로 있는 제로투엔이 설계에 참여해 상가 설계에도 각별한 공을 들였다. 우선 6미터에 달하는 높은 층고는 향후 대형카페나 대형서점 등 다양한 업태가 들어올 수 있도록 지어졌다.


또한 상가 방문자 전용 주차장을 지상에 만들어 편의성을 높였으며, 상가고객전용 테라스 공간을 확보해 차별성을 갖추고 있다.


한편, ‘로프트 아파트먼트 대치Ⅰ’ 마케팅사 ㈜해담포네스는 건물 내 주거용 오피스텔과 도시형생활주택에 대한 임대입주 상담을 시작했다.


㈜해담포네스 대표 김효실는 “한 가정이 편리하게 생활할 수 있는 3룸 아파트 형태로, 일반아파트보다 높은 2.5m의 천장고와, 2.4m 높이의 통창으로 강남 스카이 라인을 시원에게 즐길 수 있다”며 “세대당 1대의 자주식 주차시설과 모든 방에 시스템 에어컨을 기본으로 설치해 편의성을 높인 것이 장점”이라고 밝혔다.


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다른 남자 만나 격분 전 연인 50대 女 10여 차례 찔러 살해 54세 김영우 신상정보 공개
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【박성태 칼럼】 또 만지작…전국을 부동산 투기장으로 만들 건가
또 다시 ‘규제 만능주의’의 유령이 나타나려 하고 있다. 지난 10.15 부동산 대책 이후 규제 지역에서 제외되었던 경기도 구리, 화성(동탄), 김포와 세종 등지에서 주택 가격이 급등하자, 정부는 이제 이들 지역을 다시 규제 지역으로 묶을 태세이다. 이는 과거 역대 정부 때 수 차례의 부동산 대책이 낳았던 ‘풍선효과’의 명백한 재현이며, 정부가 정책 실패를 인정하지 않고 땜질식 처방을 반복하겠다는 선언과 다름없다. 규제의 굴레, 풍선효과의 무한 반복 부동산 시장의 불패 신화는 오히려 정부의 규제가 만들고 있다고 해도 과언이 아니다. 한 곳을 묶으면, 규제를 피해 간 옆 동네가 달아오르는 ‘풍선효과’는 이제 부동산 정책의 부작용을 설명하는 고전적인 공식이 되어버리고 말았다. 10.15 부동산대책에서 정부가 서울과 수도권 일부를 규제 지역으로 묶자, 바로 그 옆의 경기도 구리, 화성, 김포가 급등했다. 이들 지역은 서울 접근성이 뛰어나거나, 비교적 규제가 덜한 틈을 타 투기적 수요는 물론 실수요까지 몰리면서 시장 과열을 주도했다. 이들 지역의 아파트 값이 급등세를 보이자 정부는 불이 옮겨붙은 이 지역들마저 다시 규제하려는 움직임을 보이고 있다. 만약 이들 지역도