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우미건설, 초저금리시대에 규제도 비켜간 오피스텔 반사이익

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[시사뉴스 윤호영 기자] 부동산 업계의 관심이 오피스텔로 쏠리고 있다. 올해 2번에 걸친 금리인하로 초저금리가 이어지고 있는 상황에서 지난 16일 발표된 12.16 부동산 대책도 오피스텔은 비켜갔기 때문이다. 

한국은행은 올해 7월 기준금리를 1.75%에서 1.50%로 인하한데 이어 11월에도 0.25포인트 인하해 1.25%까지 낮췄다. 대출 이자보다 월세와 같은 투자 이익금이 더욱 높아진 것이다.

전문가들 사이에서는 초저금리가 이어지고 아파트 규제책이 연이어 발표되면서 시장의 유동자금이 오피스텔 시장으로 쏠릴 것이라는 전망을 내놓고 있다. 오피스텔의 경우 수익률이 높을 뿐만 아니라 아파트에 비해 대출 규제에서 자유롭기 때문이다. 

또한 천정부지로 치솟은 아파트 값을 피해 오피스텔 수요도 꾸준히 증가하고 있다. 국토교통부 통계에 따르면 올 10월 오피스텔 거래량은 총 3,284실로 지난해 동 월 거래된 2,900실보다 384실(13.24%) 많았다.

부동산인포 권일 팀장은 “오피스텔의 경우 비주택으로 분류돼 연이어 발표되고 있는 부동산 대책에서 아파트에 비해 자유롭다.”라며 “특히 소액으로 투자가 가능하고 금리인하로 대출이자 부담이 줄어드는 만큼 수요자들의 관심이 더욱 높아질 것이다.”고 말했다.

이러한 영향으로 서울을 비롯해 인천, 과천, 고양 등 아파트 공급이 적은 지역의 오피스텔의 인기가 높아지고 있다.

과천의 경우 과천지식정보타운, 과천 재건축 사업 등의 신규공급이 지연되면서 이를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔에 수요자들이 대거 몰렸다. 분양 초기만 하더라도 분양률이 낮았던 ‘힐스테이트 과천 중앙’은 3개월 만에 분양을 끝냈다.

고양에서는 일산역 인근에서 분양을 나섰던 ‘e편한세상 일산 어반스카이’ 오피스텔도 분양을 마감했다. 이곳 역시 처음에는 분양률이 높지 않았지만 규제가 이어지면서 반사이익을 봤다는 평이다. 

인천에서는 루원시티가 주목받고 있다. 지난해 말부터 이어지고 있는 부동산 열기로 청약점수가 낮거나 1순위 자격이 없는 청약자들의 관심이 오피스텔로 쏠리고 있다. 

우미건설이 최근 인천 서구 가정동 루원시티 주상복합 7BL에서 공급한 ‘루원시티 린스트라우스’는 1,412가구에 달하는 아파트가 조기에 마감된 데 이어, 오피스텔에 대한 관심도 높아지고 있다.  

‘루원시티 린스트라우스’ 오피스텔은 소형주택 대체상품으로 84㎡ 단일 주거형에 최적화되도록 설계됐다. 특히 사용하지 않는 계절별 대형 용품을 보관할 수 있는 계절창고, 대형 빨래를 쉽게 할 수 있는 코인세탁실 등을 설치해 편의성을 높였다. 단지 내 상업시설 ‘앨리스빌’과도 바로 이어질 수 있어 원스톱 생활이 가능하다. 미세먼지 측정부터 효율적인 저감까지 관리해주는 에어 클린(air-cLynn)시스템도 적용됐다.





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정치

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여야 4차 추경 '기싸움'...통신비 할인엔 9300억 vs. 독감백신·특별돌봄 지원
[시사뉴스 강민재 기자] 여야가 20일 추석 전 맞춤형 긴급재난지원금 지급을 위해 4차 추가경정예산(추경)안 심의에 박차를 가하는 가운데 국민의힘은 "빚을 내서라도 꼭 긴요한 곳이 더 있다면 바로 전 국민 독감 예방접종과 중고생 돌봄 지원 예산일 것"이라고 강조했다. 국민의힘 배준영 대변인은 이날 오후 논평을 통해 "기온이 조금 더 떨어져 독감이 유행하기 시작해 코로나19와 뒤섞이면 방역에 굉장히 큰 혼란이 올 수 있다. 국민들의 건강, 생명, 안전을 지키기 위해 전 국민 모두에게 무료로 독감 예방 접종하는 것이 필요하다"며 이같이 주장했다. 배 대변인은 "현 정부는 4차 추경에서 미취학 아동과 초등학생에 대해서만 1인당 20만원의 돌봄 지원비를 지급한다"며 "하지만, 코로나 19로 인한 돌봄 부담은 미취학 아동과 초등학생뿐만 아니라 모든 학부모에게 커졌다"고 주장했다. 이어 "특히 충남 예산의 한 중학생이 생활에 어려움을 겪다 스스로 목숨을 끊으려 한 사건이 있을 정도로 중고등학생들까지도 돌봄과 지원이 절실히 필요하다"며 "284만명의 모든 중고생까지 돌봄비를 초등학생 같이 지원해도 약 5700억원이 있으면 된다. 국민 60%가량이 잘못한 일이라고 한 만1

경제

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기재부 "추석 전 28~29일에 재난지원금 대부분 풀린다"
[시사뉴스 김성훈 기자] 각종 2차 재난지원금이 이르면 오는 25일부터 풀려 추석 직전인 28~29일까지 대부분 지급이 마무리될 전망이다. 특히 대상자가 명확한 아동특별돌봄 지원금, 2차 긴급고용안정지원금 중 일부는 이르면 이번 주 후반부터 지급된다. 20일 기획재정부 등에 따르면 정부는 오는 22일 4차 추가경정예산(추경)안이 국회 본회의를 통과하는 것을 전제로 이같은 내용의 전달체계·일정 등을 잠정적으로 결정했다. 정부 관계자는 "전체 지원금의 상당부분은 추석 전 지급이 최대한 이뤄질 수 있을 것으로 본다"고 말했다. 100만원부터 최대 200만원이 지급되는 소상공인 새희망자금은 이달 28~29일 지급될 것으로 보인다. 국세청 등 정부 행정정보를 통해 매출 감소를 확인할 수 있는 소상공인 대부분은 28일 받을 수 있을 전망이다. 문자메시지를 통해 온라인 신청을 안내받으면 다른 증빙서류 없이 신청이 가능하다. 다만 별도로 매출 감소를 증명해야 하는 이들은 다음 달 이후 지급이 이뤄진다. 특고·프리랜서 등 고용취약계층 대상 2차 긴급고용안정지원금은 지난 1차 대상자였던 50만명에게 별도 절차 없이 즉각 지급된다. 이들에게는 이미 사전 안내 문자메시지도 전달된

사회

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박능후 "가족의 안전을 위해, 연로한 부모가 있는 경우 이번 명절 이동 자제"
[시사뉴스 이연숙 기자] 박능후 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 중앙재난안전대책본부(중대본) 1차장(보건복지부 장관)은 20일 "명절을 어떻게 보내느냐가 가을, 겨울 일상을 결정할 것"이라며 고향 방문 자제를 재차 당부했다. 여전히 감염경로를 알 수 없는 확진자 비율이 20%대를 넘는 등 추석 연휴 '민족 대이동'을 통해 코로나19 감염이 급속도로 확산될 위험성이 여전하다는 이유에서다. 박 1차장은 20일 오후 정부서울청사에서 중대본 정례브리핑을 열고 "먼 곳에서 가족들이 찾아오고 둘러앉아 담소를 나누는 익숙한 모습이 이번만큼은 우리 모두를 위험하게 할 수 있다"고 말했다. 그러면서 "가족의 안전을 위해, 특히 연로한 부모가 있는 경우 이번 명절은 이동을 자제하고 안전하게 집에 머물러 주길 재차 당부한다"며 "지난 5월과 8월의 연휴 기간 여파가 우리에게 남긴 힘든 시간을 기억해 달라"고 강조했다. 고향집 방문을 결정한 사람들에게는 정부가 내놓을 방역수칙을 지켜달라 요청했다. 박 1차장은 "이번 추석 교통 방역관리가 성공하기 위해서는 무엇보다 여러분의 자발적 참여가 중요하다"며 "불가피하게 이동하는 경우 방역을 철저히 신경 써 주길 바란다"고 말했다.

문화

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피아노 듀오 ‘새벽별’ 두 번째 콘서트 연다
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【박성태 칼럼】지역대학을 살리자는데 오히려 부담을?
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