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연이은 수도권 조정대상지역 피한, 비규제 지역 ‘제주’가 각광

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[ 시사뉴스 김찬영 기자 ] 정부가 부동산 정책에 따라 연일 규제를 쏟아내는 가운데 지방 비규제지역이 재조명 받고 있다. 전매 제한, 주택 담보대출 등에서 상대적으로 자유롭기 때문에 비규제 지역으로 투자심리가 옮겨가면서 제주의 풍선효과를 낼 것이라는 관측도 나온다.

 

부동산 전문가들은 "수도권 대부분이 규제지역으로 묶여 투자할 곳이 마땅치 않은 상황에서, 비규제 지역인 제주로 수요자가 몰린 것"이라면서 진단했다. "특히 학군이나 상권, 교통 등 주거 편의성이 뛰어난 노형에 실수요와 투자 수요가 몰리고 있다"라는 전문가들의 분석이다.

 

또한 제주 드림타워 복합 리조트가 내달 18일 개장으로 그간 침체됐던 제주 경기가 회복세를 띌 것으로 전망되어, 인근 주택 가격도 들썩인다.

 

실제로 노형 H사 아파트의 전용면적 84㎡이 2020년 7월 61,500만원(자료: 국토교통부) 실거래 됐던 반면 최근 11월에 7억 원 이상 호가하는 매물이 속속 나오고 있다.

 

이어 10월 29일 에스지 건설이 제주 노형동에서 선보인 ‘노형 벨라시티’ 아파트가 최고 10 대 1의 비율 청약 접수로 7개 타입 중 6개가 순위 내 마감하였는데, 이는 3년 만에 청약 접수 최고 성적으로 제주도 분양시장에서 이례적인 청약 결과이다.(청약발표 출처: 한국감정원 청약 홈)

 

‘노형 벨라시티’ 아파트는 반경 500m 안에 노형 초등학교, 제주 제일 고등학교가 있어 도보로 통학이 가능한 학군은 물론 인근 초, 중, 고를 포함 대학교까지 8개의 학군이 포진되어 있으며, 아파트 단지와 불과 100m 남짓도 안되는 거리에 이마트와 롯데마트가 인접해 있어 원스톱 라이프의 실현이 가능하며 또한 노형오거리 인근에 제주 메디컬 스트리트라 불리는 유명 병원이 대거 자리 잡고 있고, 권역 응급의료센터와 권역 외상 센터를 갖추고 있는 종합병원인 한라병원과 주민센터, 학원 밀집 지역이 위치한다. 시립도서관, 우편집중국 뿐만 아니라 공원 등 풍부한 생활 편의 인프라까지 지니고 있다.

 

또 ‘SG 건설’은 공간 활용도가 우수한 4베이(4bay)와 수납공간을 특화 한 3베이(3bay) 특화 설계가 적용될 예정이며 발코니 확장을 비롯해 전 세대 시스템에어컨, 빌트인 광파 오븐 등 다양한 무상 옵션이 제공되며 TBI 냉장고, 폴리싱타일(주방, 거실) 등 옵션 선택이 가능해 소비자 선택의 폭을 넓혔으며 지하 4층 규모의 100% 자주식 주차장을 적용하였다.

 

‘노형 벨라시티’ 분양 홍보관은 제주시 서광로에 마련돼 있으며, 선착순 동호지정 계약 중이다.

저작권자 Ⓒ시사뉴스
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여야, 연말부터 지방선거 모드 돌입?...대장동보다는 민생·범죄 예방에 더 당력 쏟아
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한국학중앙연구원 장서각, 경기문화재단 실학박물관과 학술교류 확산을 위한 업무협약 체결
[시사뉴스 홍경의 기자] 한국학중앙연구원 장서각은 경기문화재단 실학박물관과 지난 27일 오후 2시 실학박물관 열수홀에서 학술교류 업무 협약(MOU)을 체결했다고 28일 밝혔다. 이날 협약식은 양 기관 간 학술 네트워크 구축과 협력 체계 강화를 위해 마련됐으며, 장서각에서는 이창일 고문서연구실장과 허원영 선임연구원이, 실학박물관에서는 김태완 팀장과 진미지 학예연구사 등이 참석했다. 양 기관은 이번 협약을 통해 △보유 자료 기초 조사 실시 및 협업 △문화유산‧한국학 관련 학술대회 공동 기획 및 개최 △각종 자료집·역주서·연구서 공동 기획 및 간행 △전문 연구인력의 상호 교류 및 기타 협업 모색 등 다양한 분야에서 상호 협력하기로 했다. 최근 장서각이 그동안 이름으로만 전해지던 최한기의 저술 『통경』을 발견함에 따라, 최한기 가문 자료를 다수 소장한 실학박물관과의 협력 연구가 본격화될 전망이다. 양 기관은 최한기의 저술과 가문의 고서‧고문서를 체계적으로 정리한 ‘기초자료 집성’을 추진하고, 최한기를 중심으로 한 특성화 연구 주제 개발 및 심화 연구를 확대할 계획이다. 옥영정 장서각 관장은 “이번 협약을 계기로 여러 기관에 분산돼 체계적으로 정리되지 못했던 최한기

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‘명작은 어떻게 탄생하는가’... 양정무 교수 강연
[시사뉴스 정춘옥 기자] 성북문화재단(대표이사 서노원)은 12월 3일(수) 지역 대학과 함께하는 명사 강연 시리즈 ‘사유의 지평, 전환의 시대를 가로지르다’의 마지막 강연을 개최한다고 밝혔다. 이번 강연에는 ‘난생 처음 한번 공부하는 미술 이야기(난처한 미술 이야기)’ 시리즈로 대중에게 인지도를 높인 한국예술종합학교 미술원 양정무 교수를 초청한다. 양정무 교수는 신작 ‘명작은 어떻게 탄생하는가’를 바탕으로 명작의 탄생과 역사적 맥락, 그리고 20세기 한국의 명작을 살펴보며 ‘명작은 무엇인가’라는 질문을 탐구할 예정이다. 또한 미술사학자로서 개인적 경험을 사례로 제시하며 명작에 대한 통찰을 대중에게 전할 계획이다. 올해 성북구립도서관의 명사 강연 시리즈는 김누리 교수, 과학 커뮤니케이터 궤도 등 다양한 분야의 전문가가 참여해 인문·사회·과학·예술을 아우르는 공론장으로서의 역할을 성공적으로 확장했다는 평가를 받고 있다. 성북구립도서관은 성북구의 예술 교육을 담당하고 있는 한국예술종합학교와의 이번 협력을 통해 지역 주민의 문화예술 교육의 접근성을 높이고, 공공 도서관의 문화 플랫폼 기능을 강화하는 데 힘쓰고 있다. 성북구립도서관은 이번 강연을 끝으로 2025년 시

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【박성태 칼럼】 또 만지작…전국을 부동산 투기장으로 만들 건가
또 다시 ‘규제 만능주의’의 유령이 나타나려 하고 있다. 지난 10.15 부동산 대책 이후 규제 지역에서 제외되었던 경기도 구리, 화성(동탄), 김포와 세종 등지에서 주택 가격이 급등하자, 정부는 이제 이들 지역을 다시 규제 지역으로 묶을 태세이다. 이는 과거 역대 정부 때 수 차례의 부동산 대책이 낳았던 ‘풍선효과’의 명백한 재현이며, 정부가 정책 실패를 인정하지 않고 땜질식 처방을 반복하겠다는 선언과 다름없다. 규제의 굴레, 풍선효과의 무한 반복 부동산 시장의 불패 신화는 오히려 정부의 규제가 만들고 있다고 해도 과언이 아니다. 한 곳을 묶으면, 규제를 피해 간 옆 동네가 달아오르는 ‘풍선효과’는 이제 부동산 정책의 부작용을 설명하는 고전적인 공식이 되어버리고 말았다. 10.15 부동산대책에서 정부가 서울과 수도권 일부를 규제 지역으로 묶자, 바로 그 옆의 경기도 구리, 화성, 김포가 급등했다. 이들 지역은 서울 접근성이 뛰어나거나, 비교적 규제가 덜한 틈을 타 투기적 수요는 물론 실수요까지 몰리면서 시장 과열을 주도했다. 이들 지역의 아파트 값이 급등세를 보이자 정부는 불이 옮겨붙은 이 지역들마저 다시 규제하려는 움직임을 보이고 있다. 만약 이들 지역도