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경제

상품의 양극화, 새 아파트 신드롬 왜?



[시사뉴스 김수정 기자] 부동산 시장에서 새 아파트에 대한 인기가 거세지고 있다. 강화된 청약조건에도 불구하고 신규 분양시장은 상대적으로 분위기가 좋은 반면, 기존 아파트 시장의 거래는 침체되고 있다. 새 아파트에 열광하는 이유는 무엇일까.

새 아파트 청약열기 후끈

2015년 국립국어원이 '새 아파트 신드롬'이라는 신어(新語)를 공식 등록할 만큼 새 아파트 선호는 뚜렷한 현상이다. 최근 신축 아파트가 이전에는 구현하기 어려웠던 옥외 수영장이나 아이스링크 같은 고급 커뮤니티 시설까지 도입하면서 새 아파트 선호는 갈수록 강해지고 있다. 정부가 서울의 재건축 아파트 단지를 집값 상승의 주범으로 지목하면서 재건축 시장 옥죄기에 들어간 것도 시장에서 공급 부족 불안감을 키우면서 새 아파트 선호 현상에 힘을 보탰다.

지난 추석 이후 서울에서 처음으로 분양에 나선 ‘래미안 DMC 루센티아’는 1순위 청약에서 전체 385가구(특별공급 제외) 모집에 5802명이 몰리며 평균 15.1대 1, 최고 32.9대 1을 기록했다. 청약통장 가입 기간 2년 이상, 서울 거주 기간 1년 이상 요건을 갖춰야 1순위(당해지역) 자격이 주어지며, 전용면적 85㎡ 이하 주택(505가구)은 100% 가점제가 적용되는 등 청약조건이 강화됐음에도 불구하고 높은 청약결과를 기록했다. 업계에서는 까다로운 조건도 새 아파트에 대한 수요자들의 열기를 잠재우긴 어려웠다고 평했다.  

반면 기존 아파트의 거래절벽 현상은 심화되는 양상이다. 정부의 연이은 규제로 아파트 거래시장에 매서운 한파가 불고 있다. 국토교통부 자료에 따르면 지난해 10월 전국 아파트 매매거래량(6233건)은 2016년 동기 대비 41.5% 급감했다. 올 들어 상승곡선을 그리던 주택거래량은 지난 7월 정점을 찍은 후 8.2대책 이후 지속적으로 내림세를 보이고 있다. 전문가들은 정부의 ‘주거복지 로드맵’ 발표와 ‘금리인상’까지 더해지며 이러한 현상은 더욱 심화될 것이라고 분석했다.

헌 집 새 집 매매가 격차…해마다 증가

새 아파트 신드롬은 신규분양과 기존주택에서만 찾아볼 수 있는 것은 아니다. 기존 아파트 내에서도 새 아파트의 선호현상은 가격의 차이로 확인해 볼 수 있다. 부동산114에 따르면 서울의 입주 5년 이내 ‘젊은 아파트’의 평균 집값은 지난 2014년 6억3820만원에서 2년 후 8억1428만원으로 27.5% 증가했다. 반면 지어진 지 10년을 초과하는 ‘늙은 아파트’는 같은 기간 18% 상승하는데 그쳤다. 덕분에 2014년 새 아파트와 헌 아파트의 가격 간극이 1억4460만원에서 2015년 1억8400만원, 2016년 2억2962만원으로 점점 늘어나고 있다. 

전세시장은 좀더 드라마틱하다. 서울 입주 5년차 아파트의 평균 전세가격은 지난 2014년 4억3833만원에 불과했으나 2년만인 2016년에는 6억869만원으로 무려 38.8% 상승했다. 이는 매매가격 상승률(27.5%)보다 11.3% 포인트나 높은 수치다. 이로써 실거주 성향이 강한 전세시장에서 새 아파트 선호현상이 시간이 갈수록 가파르게 높아지고 있다는 것을 알 수 있다. 새 아파트와 헌 아파트의 전세가격의 격차도 2014년에는 1억3000만원이었지만 2015년 1억7796만원, 2016년 2억2009만원으로 벌어지고 있다. 

심지어 서울에서는 입주 5년 이하 아파트 전셋값이 오래된 아파트 매매가격을 추월하고 있다. 지난 2014년 5년 이하 전세아파트의 평균가격은 4억3833만원, 10년 초과 아파트 매매가격은 4억9359만원으로 10년 초과 매매아파트 가격이 더욱 비쌌다. 그러나 이러한 현상은 2015년에 뒤집어졌다. 2015년 새 아파트의 평균 전세가격은 헌 아파트 매매가격보다 1400여만원이 높았다. 2016년에는 이 둘 사이의 격차는 더욱 벌어져 5년 이하의 전세아파트가 10년 초과의 매매아파트보다 2400여만원이 더 비쌌다. 

업계 관계자는 “새 아파트의 인기 요인을 사람들이 아파트를 재테크보다는 실거주로 바라보고 있기 때문”이라며 “가치상승을 염두에 두고 삶의 질을 희생하면서까지 낡은 아파트의 불편함을 감수하려는 이들이 줄고 있다. 불확실한 미래에 걸기보단 새 집의 높은 사용가치를 소비하면서 살겠다는 사람들이 늘면서 새 아파트 선호 현상이 강해지고 있다”고 분석했다. 

건설사들이 경쟁적으로 내놓는 아파트 수준이 해가 갈수록 높아지는 것도 요인으로 지목되고 있다. 대표적인 예가 설계의 진화로 인한 사용면적 증가를 손꼽을 수 있다. 최근 선보이는 전용 59㎡의 실사용 면적은 과거 전용 84㎡과 비슷한 수준이기 때문이다. 또한 최근 트렌드에 맞춰 단지 내 커뮤니티 시설도 다양하게 적용되고 있다. 과거 양로원, 놀이터 등에 불과했던 커뮤니티시설은 피트니스센터, 도서관은 물론 키즈카페, 수영장, 게스트룸, 야외 캠핑장 등으로 특화되고 있다. 

부동산인포 관계자는 “주택시장에 불고 있는 새 아파트 신드롬은 어쩌면 당연한 일이다. 보다 좋은 환경에서 살고 싶은 것이 인간의 기본적인 욕구이기 때문이다. 특히 새 아파트가 들어설 공간이 제한적인 서울의 경우 그 희소가치는 더욱 높아질 것으로 예상되고 있다. 이에 효용성과 투자가치 측면에서 새 아파트에 대한 선호현상은 계속될 것이다”라고 전망했다.




대세 굳히는 롱패딩, 틈새 노리는 숏패딩
[시사뉴스 조아라 기자]겨울이 성큼 다가오면서 패션업계의 F/W 상품 판매가 활기를 띠고 있다. 지난 겨울 ‘대세 아이템’으로 떠오른 롱패딩이 이번 겨울에도 인기를 이어갈 것으로 예상됨에 따라 브랜드마다 특성을 살린 롱패딩을 선보이는 추세다. 하지만 올해에는 롱패딩과는 반대되는 매력을 강조한 숏패딩 출시도 잇따르면서 겨울 아우터에 대한 선택의 폭이 한층 넓어졌다. 패션업계가 겨울을 맞이해 선보이고 있는 아이템 중 가장 눈길을 끄는 것은 단연 롱패딩이다. 각각의 브랜드들은 지난해 자사의 히트 아이템이었던 롱패딩을 지난해보다 기능성과 디자인을 업그레이드해 선보이고 있다. 패션업계 관계자는 “지난해 ‘히트 아이템’이었던 롱패딩이 올해도 아우터 시장을 휩쓸 것으로 예상된다”며 “롱패딩 열풍으로 ‘겨울 추위에 롱패딩만한 아이템이 없다’는 인식이 확산됨에 따라 롱패딩이 겨울 필수 아이템으로 자리 잡고 있어, 이번 시즌 롱패딩을 내놓지 않은 브랜드를 찾아보기 힘들 정도로 많은 브랜드에서 롱패딩을 선보이고 있다”고 밝혔다. 디스커버리 익스페디션은 지난해 롱패딩 단일 모델로 국내에서 가장 많이 판매된 ‘레스터 벤치파카’의 디자인과 기능을 업그레이드했다. 기능적인 부분에서는


오리온, ‘꼬북칩 히말라야소금맛’ 출시… “짠맛으로 풍미 높여”
[시사뉴스 조아라 기자] 오리온은 신제품 ‘꼬북칩 히말라야소금맛’을 출시한다고 8일 밝혔다. ‘꼬북칩 히말라야소금맛’은 최근 프리미엄 식재료로 주목받고 있는 히말라야 소금을 사용해 옥수수 본연의 고소한 풍미를 극대화한 것이 특징이다. 히말라야 소금은 풍부한 미네랄과 자극적이지 않은 짠 맛으로 일명 ‘귀족 소금’이라 불리고 있다. 국내 스낵 중 히말라야 소금을 사용한 제품은 ‘꼬북칩’이 처음이다. 오리온은 신제품 출시를 기념해 다양한 프로모션을 펼친다. 우선, ‘꼬북칩 히말라야소금맛 체험단 모집 이벤트’를 오는 9일부터 15일까지 진행한다. 오리온 공식 SNS를 통해 신청할 수 있으며, 총 500명에게 ‘꼬북칩 히말라야소금맛’을 맛볼 수 있는 기회를 제공할 예정이다. 화장품 브랜드 히말라야코리아와 손잡고 ‘꼬북칩 히말라야소금맛 증정 이벤트’도 펼친다. 오는 12일부터 온라인몰에서 히말라야 화장품 구매 시 ‘꼬북칩 히말라야소금맛’ 체험백(20g)을 1만명에게 선착순으로 제공한다. 지난해 3월 첫 선을 보인 꼬북칩은 출시 1년6개월 만에 6200만봉을 판매하며 인기제품으로 자리 잡았다. 지난 5월에는 중국에서도 현지명 ‘랑리거랑(浪里个浪)’으로 출시해 누적판매량

목사, 10대 女신도 그루밍 성폭행 의혹 경찰 내사 착수
[인천=박용근 기자] 인천 한 교회 청년부 목사가 10대 여성 신도들을 상대로 이른바 '그루밍 성폭력'을 저질렀다는 의혹이 제기돼 경찰이 내사에 착수했다. 인천지방경찰청 여청수사계는 7일 최근 언론보도와 청와대 국민청원 게시판 등을 통해 성폭력 의혹이 제기된 인천시 부평구의 한 교회 A 목사에 대해 내사에 착수했다. 경찰의 한 관계자는 "구체적인 사건 경위를 파악하는 것이 우선"이라며 "여성들의 2차 피해도 우려되는 만큼 조심스럽게 진행할 것"이라고 말했다. 앞서 지난 6일 피해자들은 서울 종로구 한국기독교회관에서 기자회견을 열고 A 목사와 이를 묵인한 A 목사의 아버지 담임 목사에 대한 사임과 사과를 요구했다. 피해자들이 직접 작성한 피해 사례에 따르면 A 목사는 피해자들을 성희롱·성추행하고 강제로 성관계까지 맺었다“며 피해자들은 대부분 10대 미성년자였다”고 말했다. 그루밍 성범죄는 가해자가 피해자를 심리적으로 지배한 뒤 성폭력을 가하는 것을 의미한다. 한 피해자는 "미성년자일 때 존경하는 목사님이 스킨십을 시도하니까 이상함을 느끼고 사역자가 이런 행동을 해도 되냐고 물으니 성경의 해석이 잘못된 것이라며 혼전순결이 시대적 배경에 의해서 달라진 것이라고 말


[간단칼럼] 동물 살해, 결코 정당화 될 수 없어
[이정민 칼럼니스트] 인류는 다른 생물들의 희생에 의존해 생존하고 있기 때문에, 인류가 좀 더 애정을 갖고 감정을 이입하기 쉬운 귀여운 동물이나 포유류에 한해서 동물학대를 논의할 뿐 다른 종류의 희생이나 학대에 대해서는 무감각할 수밖에 없다. 이러한 이중 잣대에 대한 비판들은 대부분 피장파장의 오류와 현실성 문제로서 반박된다. 심지어 일부는 “개미까지 죽이는 것조차 처벌한다면 처벌 안 당할 사람이 있겠는가? 단속 자체도 불가능하다. 따라서 현실적으로 인간과 가까운 동물부터 점차 동물학대를 줄여나가는 방향으로 가는 것일 뿐이다”고 주장한다. 모순되게도 이런 논리를 들고 나오는 사람들에게 “그러면 곤충을 죽이는 행위도 법으로 처벌하면 좋겠냐?”고 물으면 “그렇지도 않다”고 말한다. 그렇다면 동물을 살해한 사람이 “너는 개미를 밟아 죽였으니 내가 동물 죽이는 것에 뭐라 하지 말라”며 ‘죄 없는 자가 돌을 던지라’ 논리로 동물학대를 정당화하려 든다면 그대는 어떻게 답할 것인가. 이는 피장파장의 오류일 뿐이다. 인간과 동물과의 관계형성은 불가피한다. 동물을 우리의 삶에서 떼어낼 수 없다. 인간과 동물이 물리적으로 마주칠 수 있는 공간에 함게 존재하는 한 서로의 삶에