지난해 금리 인상과 대출 규제, 세부담 증가 등 부동산 규제정책의 영향을 받아 서울시내 아파트 거래량이 전년의 절반 수준으로 급감한 것으로 나타났다.
서울시는 건설교통부 발표자료와 시 부동산거래관리시스템 자료를 분석한 결과, 지난해 시내 부동산 거래량은 32만3천526건으로, 2006년의 43만3천981건보다 25.5% 감소했다고 27일 밝혔다.
지난해 부동산 거래량을 건축물 용도별로 보면 주거용(20만1천848건)과 공장용(3천187건)이 전년보다 38.8%와 8.5% 각각 줄어든 반면 상대적으로 규제의 영향이 적은 상업.업무용(7만438건)은 26.9% 증가했다.
특히 지난해 주거용 건물 가운데 아파트 거래량은 9만6천993건으로, 2006년의 18만8천885건에 비해 48.6% 급감했으며, 연립(1만4천839건)과 단독주택(1만8천295건)도 전년보다 36.2%와 34.1% 각각 줄었다.
이에 비해 다세대주택(6만4천439건)의 거래량은 2006년보다 18.7% 감소, 재개발에 대한 기대심리 등으로 비교적 감소폭이 적었던 것으로 시는 분석했다.
시내 25개 자치구별 총 부동산 거래량을 보면 양천(-52.5%), 성동(-49.8%), 노원(-44.9%), 광진(-40.8%), 강서(-40.1%), 서초(-39.4%), 강남(-27.7%) 등 23개 자치구가 큰 폭의 감소율을 보인 반면 종로구와 중구는 상업.업무용 건물의 거래량이 증가(각 49.8%와 37.9% 증가)하면서 전년보다 19.4%와 29.7% 늘어났다.
자치구별 아파트 거래량 감소율은 성동 -68.7%, 관악 -58.4%, 서초 -57.5%, 영등포 -57.0%, 동작 -56.7%, 강서 -55.4%, 양천 -55.3%, 강남 -54.3%, 노원 -47.6%, 도봉 -40.4%, 중랑 -30.0%, 동대문 -24.3% 등의 순으로, 강북보다 강남권 지역의 감소폭이 컸다.
