전국적으로 미분양 물량이 13만가구에 육박한 가운데 이로 인해 묶여 있는 누적자금이 22조2000억원에 달하는 것으로 조사됐다.
이에 따른 주택건설업체들의 추가 금융비용 발생도 2600억원에 달할 것으로 추정돼 중견업체들의 연쇄부도 위험이 높아지고 있다는 분석이다.
대한건설협회와 주택산업연구원 등 5개 민간 건설관련 협회와 연구기관이 공동으로 협의체를 구성한 주택규제개혁협의회는 16일 서울 강남구 건설회관에서 '주거안정을 위한 주택공급기반 정상화 방안'이란 주제로 열린 세미나를 통해 이 같이 밝혔다. 자료에 따르면 민간부문 주택물량 중 지난해까지 11만가구의 미분양이 발생됐으며 2006~2007년까지 2년간 원가를 회수하지 못하고 묶여 있는 누적자금이 수도권 4조원, 지방 약 18조2000억원 등 총 22조2000억원에 달하는 것으로 추정했다.
미분양으로 인해 순환되지 않는 연 평균 금액은 11조1000억원으로 주택건설투자금액(연평균 35조6000억원)의 31.2%에 달한다. 협의회는 미분양이 장기화될수록 업체들의 금융비용 부담도 커질수 밖에 없어 수익성 악화로 인한 연쇄부도사태는 물론 장기적으로 주택공급기반이 무너질 수 있다고 지적했다.
실제로 부도업체수는 증가세를 이어가고 있다. 대한건설협회자료에 따르면 지난해 1/4분기 19개사였던 부도업체수가 올 1/4분기에는 26개사로 36%증가했다. 연쇄부도로 주택건설실적이 10% 줄어들 경우 고용효과도 8만4000명이 줄어드는 것으로 추정됐다.
