[시사뉴스 윤호영 기자] 부동산 시장에서 쾌속 교통망은 해당 사업지의 성공유무를 판가름 지을 만큼 중요한 요소중 하나다.
특히 대표 업무용 시설로 관심을 모으는 지식산업센터의 경우 쾌속 교통망은 더욱 중요하게 고려되는 요소다. 지식산업센터 내 입주한 물류센터 및 공장에서 생산된 제품을 빠르게 이동시켜야 하기 때문에 편리한 교통망은 필수적이기 때문이다.
실제로 지난 경기도 광명시의 GIDC광명역은 평택파주고속도로, 강남순환도시고속도로, 제2경인고속도로, 서해안고속로도 등이 인접한 입지에 공급되어 분양 한달 만에 완판 되었다고 한다.
최근 동탄테크노밸리 섹션형 지식산업센터 동탄줌타워가 교통 프리미엄을 자랑한다고 한다.
섹션형 지식산업센터 동탄줌타워는 지하2층~지상 12층 1개동으로 지식산업센터 337호실, 근린생활시설 46세대 규모로 동탄테크노밸리는 총면적 155만 6,000여㎡로 판교테크노밸리(66만1000㎡)의 약 2.3배에 달하는 수도권 최대 규모 산업클러스터인 동탄테크노밸리 공급된다.
동탄테크노밸리는 여타 산업단지와 비교할 수 없는 교통망을 자랑하는데 우선 용인-서울고속도로를 통해 강남 18분대로 빠른 진출입이 가능하고, 제2외곽순환고속도로로 수도권 동서남부를 빠르게 연결하고 있으며, 기흥, 동탄IC 3분 진입으로 경부고속도로를 이용해 전국 어디로든 이동을 할수 있다고 한다.
또한 사업지에서 1.8km 떨어진 트리플역세권 인덕원전철 동탄역에서는 전국을 2시간대로 연결하는 SRT, KTX 광역 교통망과 경기 북부-남부를 1시간대로 단축시키는 것은 물론 서울 강남진입이 18분대로 빨라지는 GTX-A노선(2022년 예정)까지 전국 어디든 뻗어 나갈 수 있는 교통망까지 갖추고 있다.
또한 133조 투자예정인 삼성전자와 3,821개 연관 사업체, 두산중공업 519개, 한국3M 48개 등 연관 사업체를 포함한 13,000여 업체가 운집되어 약 35만 배후수요까지 확보했다.
이외에도 다양한 세제혜택과 지하창고, 5.5m 높은 층고 설계, 복층형 광폭 발코니, 공용탕비실과 샤워실, 다목적실, 회의실 등 높은 만족도를 구현해, 많은 기업들이 임차를 희망할 것으로 예상된다.
지식산업센터 동탄줌타워 관계자는 “동탄테크노밸리의 교통 호재만으로도 본 사업지의 성공적인 분양을 견인 할 것으로 전망 되며, 이외 풍부한 배후수요와 다양한 세제혜택, 대기업 후광까지 투자자와 임차인 모두를 만족 시킬 것으로 기대가 모아진다”고 말했다.
