[시사뉴스 김미현 기자] 지난해 아파트 대체재로 인기를 누렸던 전용 60㎡초과 오피스텔 거래량이 급격히 줄어들고 있다.
대출 규제와 금리 인상, 소형 대비 상대적으로 높은 가격 부담 등이 맞물리면서 매수심리 위축에 영향을 미친 것으로 분석된다.
올해 상반기 수도권의 전용 60㎡초과 오피스텔 거래량이 전년동기 대비 절반 이상 감소한 가운데 서울은 역대 최소 수준의 거래를 기록한 것으로 나타났다.
4일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 수도권(서울·경기·인천)의 오피스텔 매매 건수는 총 1만9595건으로, 2006년 관련 통계 집계 이래 역대로 가장 많았던 지난해 상반기(2만3676건) 대비 17.2% 감소했다.
지역별로는 1년 새 서울 6.3%(9천602건→8천993건), 경기 23.5%(1만211건→7천807건), 인천 27.6%(3천863건→2천795건) 각각 줄었다.
같은 기간 면적 구간별로 살펴보면, 전용 60㎡초과 면적에서 55.9%(4907건→2165건), 전용 60㎡이하는 7.1%(1만8769건→1만7430건) 감소했다.
금리 인상과 물가 상승, 경기 불확실성 등으로 수요가 주춤해진 상황에서 상대적으로 비용이 더 많이 드는 전용 60㎡초과 면적대의 거래 감소폭이 더 커졌다.
특히 서울은 전용 60㎡ 초과 오피스텔 매매량이 역대 최소를 기록했다. 올해 상반기 서울의 전용 60㎡ 초과 오피스텔 매매 건수는 222건(전체 매매량의 2.5%)으로, 건수와 비중 모두 반기 기준으로 역대 최소·최저로 조사됐다.
올해부터 오피스텔 매수 시에도 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용돼 대출한도가 낮아졌고, 기준금리 인상으로 이자 상환 부담이 커지면서 상대적으로 가격 수준이 높은 전용 60㎡초과 면적대의 거래가 감소한 것으로 풀이된다.