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사회

대우건설 유성 푸르지오시티 ‘사기 분양’ 논란 왜?


[시사뉴스 김수정 기자] 대우건설이 ‘사기 분양’ 논란에 휩싸였다. ‘온천을 품은 생활공간’, ‘명품상가’ 등의 미사여구를 동원해 홍보했던 ‘유성 푸르지오시티’. 그러나 분양 당시 대우건설이 약속했던 천연 온천수 스파시설이 공수표에 불과했던 사실이 드러나면서, 입주민과 대우건설 간의 갈등이 커지고 있는 것이다. 입주민들은 “명백한 허위·과장 광고”라며 강하게 반발하고 있다. 반면 대우건설은 “단순 시공만 맡았을 뿐, 책임이 없다”고 맞서고 있다.


100% 천연 온천수 스파는 어디에?


“대우건설이 시공사라는 말만 믿고 분양받았는데...”
논란의 ‘유성 푸르지오시티’는 대전시 유성구 봉명동 홍인호텔 부지에 위치해 있다. 지상 1층~지상 3층은 대단지상가, 지상 5층~지상 29층은 오피스텔 및 도시형생활주택 총 995세대로 구성됐다. 시공사는 대우건설이 책임준공을 맡았고 자금은 한국자산신탁이 관리했으며, 시행사는 (주)금정플래닝이 맡았다.


이 거대 주상복합오피스텔는 분양 이전부터 대전지하철 1호선 유성온천 역에서 도보 2분 거리의 초역세권이라는 점과 BRT 간선급행버스로 세종특별시와 차량 10분대 거리에 위치해 세종시 이전기관을 배후 임대수요로 기대할 수 있는 점에서 각광을 받았다. 


특히 2015년 5월 준공 후 수많은 분양대행사가 뛰어들었지만 실패해 미분양으로 남아 있던 대전시 유성구 유성 푸르지오시티 주상복합단지의 분양을 완료해 눈길을 끌었다. 여기에는 대우건설의 ‘브랜드파워 1위’ 이미지가 한몫했다는 게 입주자들의 전언이다.


허위·과장광고 논란에 휩싸인 대목은 ‘천연 온천수 스파시설 사용’ 광고 문구. ‘유성 푸르지오시티’ 분양을 계약했던 A씨 등에 따르면 이 오피스텔은 분양 당시 ‘4층 전체에 입주민을 위해 유성의 100% 천연 온천수를 사용하는 스파’, ‘유성 온천수를 편안하게 맘껏 누릴 수 있는 스파’ 등의 홍보 문구·전단을 사용해 입주 예정자들의 관심을 모았다. 이를 반영해 고가의 분양가격까지 책정했다. 당시 인근 오피스텔 가격보다 100~200만원 더 비쌌던 점을 감안하면, ‘유성 푸르지오시티’에는 1.5배 이상의 프리미엄 가격이 더해진 셈이다.



입주민 “싸구려 오피스텔에 불과하다”


전국적으로 유명세를 탔던 천연유성온천수시설을 맘껏 이용할 수 있다는 ‘유성 푸르지오시티’의 이 같은 옵션은 입주 희망자들에게 꽤나 솔깃한 조건이었다. 그러나 실상은 입주 이후 3년여가 지난 현재까지도 건설사 측은 100% 천연온천수를 사용할 수 있는 스파시설은 제공하지 못하고 있는 상태다. 게다가 당초 분양 당시 약속했던 분양 광고를 이행하려는 노력조차 하지 않고 있는 것으로 전해졌다.


입주민 A씨는 “과거 천연온천으로 유명했던 홍인호텔의 자리에 건축된다기에 비싼 가격에도 계약했는데, 대우건설이 이렇게 뒤통수를 칠 줄 몰랐다”면서 “스파시설을 이용하지 못할 것을 알았다면 가격에 맞춰 더 좋은 곳을 분양받았을 것. 이 곳은 싸구려 오피스텔에 불과하다”라고 불만을 털어놨다.


광고내용과 달리 천연 온천수 스파시설을 이용하지 못하는 이유는 온천공을 소유하고 있는 주인이 따로 있었기 때문이라고 입주민들은 입을 모은다.


입주민 B씨는 “대우건설은 이 같은 사실을 알고 있으면서도 마치 분양을 받게 되면 자동적으로 온천(수)의 소유권까지 주는 것처럼 홍보했다”고 말했다. 게다가 온천시설 이용은 행정기관의 허가 없이는 불가능함에도 불구하고 이러한 사실을 대우건설 등은 밝히지 않았다고.
 
대우건설 “시행사 잘못, 책임없다”


이들은 지속적으로 대우건설 등 관련 기관을 대상으로 민원을 제기했다. 통상 설계는 시행사의 문제이지만 입주자들은 낯선 시행사보다 대기업인 대우건설의 푸르지오라는 브랜드를 신뢰하고 분양을 받은 만큼 시공사인 대우건설 측에 억울함을 호소했다. 하지만 대우건설 측으로부터 돌아온 대답은 “시행사에게 책임이 있다”는 말뿐이었다고 한다. 결국 입주민들은 본격적인 집단행동에 나섰다. 입주민들은 한국자산신탁 그리고 시행사 등을 상대로 손해배상 청구소송을 냈다.


입주민들은 소장에서 “허위분양광고에 기망당하여 이 사건 공동주택에 관한 분양계약을 체결하게 되었고, 입주민들이 납부한 분양 대금은 인근의 유사한 오피스텔의 평당 가격과 비교해 볼 때 상당히 고액의 분양가격을 지불했다”고 적시했다. 이어 “시공사와 시행사들은 100% 천연온천수를 자유롭게 사용할 수 있다는 것을 반영해 고가의 분양가격까지 책정하여 고수익을 취하였다”고 덧붙였다.


이에 대해 대우건설 측은 “우리는 시행사 설계에 따라 단순 시공만 했다. 분양, 홍보는 시행사에서 직접했던 것으로 안다”고 말했다. 100% 천연 온천수 스파시설과 관련해서는 “온천공 주인이 따로 있는 것은 확인이 됐다. 원토지 소유자가 시행사에게 사업 부지를 매각하는 과정에서 온천공만 본인 필지로 하고 따로 매각한 것으로 안다. 하지만 소유자가 온천공을 자유롭게 쓸수 있게 사용승낙서를 작성해줬다. 그것을 근거로 시행사가 인·허가를 받은 것이다”고 해명했다.


대우건설 측은 그러나 ‘변경된 사실을 소비자들에게 알리기 위한 노력을 했는지’에 대한 질문에는 “이런 일이 일어날지 미리 예측할 수 있다는 것은 무리가 아니냐”고 반문했다.


분양과 관련된 정확한 정보를 제공하는 것은 건설사의 책임이자 의무다. 소비자들 입장에선 계약 결정의 기준이 될 수 있기 때문이다. 그런 점에서 ‘100% 천연 온천수 사용 가능한 스파시설’이라고 홍보해놓고 약속을 이행하지 않고 있는 대우건설의 태도는 소비자를 우롱했다는 비판을 피하기 어려워 보인다. 현재 ‘유성 푸르지오시티’ 입주민들은 사기 분양 의혹 문제뿐만 아니라 하자보수 문제를 놓고도 대우건설과 법적소송을 진행 중이다. 


따라서 <시사뉴스>는 기업이익을 내세워 지역 주민에 피해를 더하는 이번 사안에 주목, 일회성이 아닌 지속적인 후속보도를 해나갈 예정이다.





안(安)의 '통합 로드맵' 관철될 듯
[시사뉴스 원성훈 기자] 손학규 국민의당 상임고문이 최근 귀국한 가운데, 국민의당은 안철수 대표가 제시한 '전당원투표를 통한 바른정당과의 통합' 로드맵대로 가게 될 것인지 통합반대파의 '극렬 반대'라는 암초에 걸려 좌초될지가 초미의 관심사로 떠오르고 있다. 동상이몽(同床異夢) 정치권에선 손 고문의 향후 행보가 국민의당과 바른정당간의 통합에 상당한 영향을 끼칠 것으로 보는 시각이 적잖다. 이런 가운데, 통합 찬·반 측은 각각 최근 손 고문의 발언에 대한 해석에서부터 동상이몽을 드러내고 있다는 평가다. 손 고문은 21일 귀국 직후 가진 기자회견에서 "당이 이대로 분열해서는 안 된다"며 "안철수 대표와 박지원 전 대표 등을 직접 만나 어떻게 화합으로 나아갈지 최선을 다하겠다"고 발언했다. 이어 그는 바른정당과의 통합에 대해 "제7공화국 건설에 중도 통합세력이 중심적 역할을 해야 한다"며 "이 통합은 결코 보수 통합이 돼서는 안 된다. 정치·사회적 적폐를 해소하고 좌우·동서를 넘어 함께 잘사는 나라를 만드는 개혁적 중도 통합이어야 한다"고 언급했다. 손 고문의 이런 발언은 해석하기에 따라서는, 국민의당 호남중진 의원들을 중심으로 하는 '통합반대파'에게 힘을 실어주는

스포츠문화 체험 공간 ‘아디다스 강남 브랜드센터’ 오픈
[시사뉴스 조아라 기자] 스포츠 브랜드 아디다스가 22일 서울 강남구에 국내 최초의 아디다스 브랜드센터를 열었다. 아디다스는 ‘강남 브랜드센터’를 기존의 논현 매장과 강남역 매장을 합쳐 총 4층의 약 1103㎡ 규모로 선보였다고 밝혔다.아디다스의 모든 콘셉트와 제품, 스포츠 체험을 한곳에서 만날 수 있는 것이 특징이다. ‘아디다스 강남 브랜드센터’는 온오프라인 체험을 강화한 첨단 디지털 매장으로 젊은이들의 메카인 강남 지역의 특성에 맞게 소비자들이 매장에서 제품과 스포츠를 직접 체험할 수 있도록 다양한 프로그램을 갖추고 있다. 1층에서는 구매하고 싶은 제품을 거울에 비추면 제품 정보를 한 눈에 볼 수 있는 슈미러(Shoe Mirror)를 배치, 소비자들이 실제 제품을 보면서도 디지털로 제품 정보를 함께 확인할 수 있도록 했고, 1층과 3층에서는 러닝, 축구, 농구 등 주요 스포츠를 인터랙티브하게 체험할 수 있도록 했다. 강형근 아디다스 코리아 브랜드 아디다스 총괄 전무는 “‘아디다스 강남 브랜드센터’는 1020 세대를 겨냥한 강남 지역의 스포츠 전문 매장으로 디지털 기기와 오프라인 스포츠 체험을 다양한 스포츠 카테고리에 따라 세분화하고 전문성을 강화한 프로그


[책과사람] 가족이라는 이름의 폭력
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[칼럼니스트 혜명화] 박근혜 전 대통령이 국정교과서 지정으로 한동안 물의를 일으킨 것을 온 국민이 알게 되고 그럼에도 기어코 국정교과서를 만들어 일선 학교에 강제로 떠맡기듯 했지만 전국에서 2곳만이 채택했다가 네티즌과 민원으로 항의를 받고 국정교과서는 폐기 되었다. 그것이 계기가 되었는지 일반 국민들의 역사의식 또한 그 어느 때보다 높다. 하지만 불과 몇 년 전만 해도 일제 식민 사관의 왜곡된 역사와 중국의 동북 공정으로 인하여 우리 역사 학계는 사실성에 근거한 역사가 아닌 조작된 역사를 배울 수밖에 없었고 그 왜곡된 역사가 사실인양 인정 아닌 인정 속에 살아왔다. 상고사, 고대사, 근현대사 어디부터서라고 할 수 없을 만큼 우리 역사는 난도질과 도륙을 당해 왔다. 이미 서적과 유물은 우리의 것이 아닌 채로 미국, 영국, 일본, 러시아, 중국 등 사방으로 흩어졌다. 일제가 불태운 서적만도 헤아릴 수가 없다. 우리에게 식민지를 겪게 했던 일본과 식민학자들이 만들어 놓은 허구의 역사에 길들여지고 그게 사실인양 학습되고 의식되어 왔다. 나는 역사를 전공한 사람은 아니다. 다만, 조금 일찍 지금까지 알았던 역사가 잘못 되었다는 것을 일찍 깨달았을 뿐이다. 처음에 어떤

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