[시사뉴스 우동석 기자] 서울 아파트경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 4년 만에 85% 선을 회복한 것으로 나타났다. 특히 강동, 강남 등 6개구는 90%를 넘어섰다.
3일 부동산태인에 따르면 지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율은 85.78%로 집계됐다. 낙찰된 아파트는 총 242개(주상복합 포함)로 감정가 총액은 1311억원, 낙찰가 총액은 1125억원이다.
서울 아파트 경매 낙찰가율이 85%를 넘은 것은 지난 2010년 2월(85.18%) 이후 4년만에 처음이다. 이기간 최저점인 2012년 8월 72.98%와 비교하면 1년반만에 12.8%p 오른 셈이다.
구 별로 보면 강동구가 가장 높았다. 강동구 물건은 모두 33개로 이 중 7개가 낙찰됐다. 낙찰가율은 95.65%로 감정가 총액은 29억1500만원, 총 낙찰가액은 27억8823만원이다.
그 이어 관악구 92.48%, 구로구 91.47%, 성북구 90.64%, 금천구와 강남구가 90.17% 등이 뒤를 이었다. 반면 서초구(84.61%)와 송파구(82.68%)는 서울보다 낮아 강남3구 체면을 구겼다.
낙찰가율이 가장 낮은 곳은 국제업무지구 개발사업 실패의 여진이 남아있는 용산구다. 용산구는 73.58%로 25개구 중 유일하게 70%대를 기록했다. 그뒤를 마포구 82.27%, 송파구 82.68%, 도봉구 83.95% 등이 이었다.
아울러 서울 지역 전체 입찰경쟁률은 7.29대 1로 집계됐다. 25개 중 입찰경쟁이 가장 치열했던 곳은 동대문구(11.9대1)다. 2억~4억원 초반대 감정가 아파트에 입찰자가 집중됐다.
이어 관악구 11.7대 1, 중랑구 8.86대1, 도봉구 8.67대 1, 강남구 8.55대 1, 송파구 8.5대 1 등이 뒤를 이었다.
부동산태인은 이번 조사결과가 인천이나 경기 지역에 비해 미온적인 반응을 보였던 서울 아파트 경매시장이 본격적으로 달아오르기 시작했음을 의미하는 것이라고 풀이했다.
특히 입찰경쟁률이 8대 1을 넘긴 7개 구에 관악, 중랑, 도봉 등 2억~3억원 대 비중이 높은 지역과 강남, 송파 등 7억~10억원 대 비중이 높은 지역이 함께 포진해 있다는 점은 자산 규모나 매수 목적과 상관없이 수요자들이 경매장을 찾고 있음을 시사한다고 부연했다.
정대홍 부동산태인 팀장은 "지난해 하반기부터 경매 열기가 뜨거워졌지만 서울은 인천과 경기 지역에 비하면 반응이 늦게 왔다"며 "더 큰 돌이 늦게 달아오르는 것처럼 결론적으로는 지역에 따른 아파트가격 차이가 이런 현상을 유발했다고 본다"고 설명했다.