[시사뉴스 우동석 기자] 박원순 서울시장은 1일 청산절차를 밟고 있는 용산국제업무지구 개발사업과 관련, “새로운 사업 추진은 없을 것”이라고 선을 그었다.
박 시장은 이날 오후 현장시장실이 개설된 용산구 효창주민센터에서 주민들과 만나 “(코레일 새 대표가 왔지만 다시 사업을 하기에는) 여건도 안 좋고 새 시행사가 나올 가능성도 없지 않나 생각한다”며 이같이 밝혔다.
박 시장은 용산국제업무지구 도시개발구역 지정 해제 시기에 대해서는 “수일내로 발표될 것으로 생각된다”며 “코레일 새 사장도 왔기 때문에 적극적으로 빠른 시일내에 하겠다”고 설명했다.
서울시는 주민피해를 최소화하기 위해 코레일의 사업 부지(용산정비창) 소유권 이전에 맞춰 지난달 구역 해제를 추진했으나 코레일이 신임 사장 취임 후로 소유권 이전을 미룸에 따라 관망에 들어간 상태다. 구역 지정이 해제되면 용산 사업 발표 후 투기 방지를 위해 2007년 8월 용산구 서부이촌동 일대에 지정했던 이주대책기준일도 동시에 해제돼 토지거래 제한 등 재산권 규제가 풀리게 된다.
박 시장은 구역 해제 후 일정에 대해서는 “주민이 원하는 주민이 참여하는 미래를 만들겠다”며 “시가 일방적으로 결정하는 일은 없을 것이다. 서부이촌동(사업부지)에 가 하룻밤 자면서 ‘충분히 더 이상 말할 거 없다’고 할 때까지 말을 듣고 길을 찾겠다”고 제안했다.
한편, 시는 ▲코레일이 등기 이전을 안해도 수일내 구역 해제에 나설건인지 ▲등기 이전을 하면 해제 고시를 서두르겠다는 것인지 구체적인 해제 시점에 대해서는 말을 아꼈다.
사업 시행사 드림허브금융투자프로젝트 측은 시가 코레일의 등기 이전 전 해제 고시를 할 경우 법적 대응에 나서겠다는 입장을 밝힌 바 있다.
이제원 시 도시계획국장은“(정확한 발표 시기는) 아직 알 수 없다”며“(수일내 발표하겠다는 것은) 가능한 빠른 시기에 구역 해제가 되도록 노력하겠다는 의미로 받아들여 달라”고 말했다.
드림허브 측은 박 시장의 발언에 난감함을 감추지 못하는 모양새다. 드림허브는 외부 자금을 유치해 사업 재개를 추진해왔던 것으로 알려졌다.
용산 사업은 2006년 경부고속철도 건설 채무 4조5000억원을 갚기 위한 용산 철도기지창 개발 사업으로 계획됐다. 그러나 2007년 인허가권자인 오세훈 당시 서울시장이 서부이촌동을 편입시키면서 서울 용산구 51만5483㎡ 부지에 업무, 상업, 주거시설 등을 조성하는 복합 프로젝트로 확대됐다.
사업 중 2008년 세계 금융위기로 부동산 경기가 침체되면서 사업성이 악화됐고 이로 인해 사업 주관사 변경, 대주주간 갈등, 자금난 등 내홍에 시달리다 지난 3월 자산담보부어음(ABCP) 이자 52억원을 갚지 못해 디폴트를 선언한 후 청산절차에 돌입했다.
사업 무산으로 코레일과 롯데관광개발 등 30개 출자사들은 출자한 자본금 1조원 등을 날리게 됐다. 출자사는 물론, 부지 편입 후 6년간 재산권 행사를 제약 받아온 서부이촌동 주민, 해외 투자자, 건축가 등 대규모 국내외 소송전도 예상된다.
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